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Casa en Mijas

Avenida De los Vientos de Riviera - Res The Riviera Hill Club -

Mijas, Málaga • Ref: #A6031962

550.000 €-33% vs mercado de zona
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Superficie

204 m²

Precio / m²

2.696 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
66
Avenida De los Vientos de Riviera - Res The Riviera Hill Club - — Mijas
Foto: Solvia
1 / 40

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

40 de 40 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Espacioso con suelos de marmol pulido, chimenea integrada y acceso directo a terraza mediante carpinteria de aluminio acabado madera.
  • •Cocina: Mobiliario de madera clasico en estado funcional con encimera de granito, aunque falta algun electrodomestico como la placa.
  • •Dormitorio: Armarios empotrados con puertas de celosia en madera bien conservados y salida exterior.
  • •Exterior: Zonas comunes de urbanizacion con piscina y jardines consolidados en perfecto estado de mantenimiento.

Descripción

Chalet adosado de 204 m² ubicado en Mijas, Málaga. Se trata de un chalet adosado de 204 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El chalet adosado se sitúa en la zona de Calahonda, en Mijas Costa, teniendo buenos accesos por la AP-7 y la A-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús que conectan Calahonda con Fuengirola, Marbella y otros núcleos de la Costa del Sol. A pocos minutos de la Playa de Calahonda, del Puerto Deportivo de Cabopino y del Cabopino Golf. Cerca del Hospital Costa del Sol. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

2003

Piscina

Sí

Jardín

Sí

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
6410101UF4461S0004YW
Superficie catastral
222 m²
Año construcción
2003
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 390 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
10/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 204.01m² en Mijas a 2696€/m² (mediana zona 4063€/m², delta -33.6%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, stock estancado (380 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -33.6% frente a la mediana zonal (4063€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riesgos

  • −380 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Mijas, Málaga

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-33.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
4.048 € /m²
Tu activo
2.696 € /m²
Periodo
octubre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

-20.2%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.377 € /m²
Tu activo
2.696 € /m²
Muestras
29
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo550.000 €
ITP 7% — Andalucía38.500 €
Notaría (est.)825 €
Registro de la Propiedad (est.)550 €
Gestoría (est.)1.925 €
Inversión total estimada591.800 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (390 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original