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AtalayaAtalaya

Calle Sant Sebastia

Ripollet, BarcelonaAppartementRéf.: #9AC08AAA

119 000 €
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Surface

56 m²

Prix / m²

2 117 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
31
Calle Sant Sebastia — Ripollet
Photo : Solvia
1 / 20

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

20 sur 20 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 56 m² ubicado en Ripollet, Barcelona. Se trata de un piso de 56 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Ripollet, en la planta baja de un edificio plurifamiliar de 5 alturas. (PB+Entlo+ 2PP+ATICO), concretamente en la calle Sant Sebastià, una zona consolidada y residencial que ofrece un entorno tranquilo y familiar, ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio presenta una estructura tradicional, con fachada bien conservada y acceso cómodo desde la vía pública. La ubicación del piso permite disfrutar de excelentes comunicaciones, ya que se encuentra próximo a la C-58 y la AP-7, facilitando el acceso tanto a Barcelona capital como a otras localidades del Vallès. Además, la estación de tren de Renfe Cercanías (Ripollet) se sitúa a pocos minutos, ofreciendo conexión directa con Barcelona y otras poblaciones cercanas. En cuanto al transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano (como las líneas 685, 690 y 620), que conectan Ripollet con Cerdanyola, Montcada i Reixac y Barcelona, entre otros destinos. En el entorno inmediato se pueden encontrar todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados (Mercadona, Lidl, Caprabo), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (como la Escola Anselm Clavé y el Institut Lluís Companys), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. Destacan también la proximidad al Centro de Atención Primaria (CAP Ripollet) y al Hospital Parc Taulí de Sabadell, uno de los hospitales de referencia en la comarca. Para el ocio y el esparcimiento, el Parc dels Pinetons, uno de los pulmones verdes de la ciudad, se encuentra a escasos minutos a pie, ofreciendo amplias zonas ajardinadas y áreas infantiles. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1965

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9042302DF2994A0002MR
Superficie cadastrale
61 m²
Année de construction
1965
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 942 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

31/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
Non évaluable

Vivienda de 56.20m² en Ripollet a 2117€/m² (mediana zona 2135€/m², delta -0.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (4 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ripollet, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+1.8%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 080 € /m²
Votre actif
2 117 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+5.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 001 € /m²
Votre actif
2 117 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif119 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña11 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)417 €
Investissement total estimé132 317 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (942 jours)
Sur Atalaya depuis11 avr. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine