Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Ripollet

Calle Sant Sebastia

Ripollet, Barcelona • Ref: #9AC08AAA

119.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ripollet per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

56 m²

Preu / m²

2.117 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
31
Calle Sant Sebastia — Ripollet
Foto: Solvia
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

Descripció

Piso de 56 m² ubicado en Ripollet, Barcelona. Se trata de un piso de 56 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Ripollet, en la planta baja de un edificio plurifamiliar de 5 alturas. (PB+Entlo+ 2PP+ATICO), concretamente en la calle Sant Sebastià, una zona consolidada y residencial que ofrece un entorno tranquilo y familiar, ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio presenta una estructura tradicional, con fachada bien conservada y acceso cómodo desde la vía pública. La ubicación del piso permite disfrutar de excelentes comunicaciones, ya que se encuentra próximo a la C-58 y la AP-7, facilitando el acceso tanto a Barcelona capital como a otras localidades del Vallès. Además, la estación de tren de Renfe Cercanías (Ripollet) se sitúa a pocos minutos, ofreciendo conexión directa con Barcelona y otras poblaciones cercanas. En cuanto al transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano (como las líneas 685, 690 y 620), que conectan Ripollet con Cerdanyola, Montcada i Reixac y Barcelona, entre otros destinos. En el entorno inmediato se pueden encontrar todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados (Mercadona, Lidl, Caprabo), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (como la Escola Anselm Clavé y el Institut Lluís Companys), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. Destacan también la proximidad al Centro de Atención Primaria (CAP Ripollet) y al Hospital Parc Taulí de Sabadell, uno de los hospitales de referencia en la comarca. Para el ocio y el esparcimiento, el Parc dels Pinetons, uno de los pulmones verdes de la ciudad, se encuentra a escasos minutos a pie, ofreciendo amplias zonas ajardinadas y áreas infantiles. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1965

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9042302DF2994A0002MR
Superfície cadastral
61 m²
Any construcció
1965
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 943 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 56.20m² en Ripollet a 2117€/m² (mediana zona 2135€/m², delta -0.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (4 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ripollet, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+1.8%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.080 € /m²
El teu actiu
2.117 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

+9.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.939 € /m²
El teu actiu
2.117 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu119.000 €
ITP 10% — Cataluña11.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)417 €
Inversió total estimada132.317 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (943 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ripollet per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Ripollet

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original