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AtalayaAtalaya

Appartement à Almacelles

Almacelles, Lleida • Réf.: #8D43748F

54 000 €
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Surface

53 m²

Prix / m²

1 019 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
45
Appartement à Almacelles — Almacelles, Almacelles
Photo : Hipoges
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El salón presenta paredes blancas y suelos de baldosas en buen estado.
  • •La cocina está integrada en el salón y parece funcional, con muebles de madera claros y electrodomésticos básicos.
  • •El exterior del edificio y la calle se ven limpios y en buen estado general.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort y ubicación Estratégica! Descubre este magnífico piso en edificio residencial con ascensor, en la encantadora localidad de Almacelles, en la provincia de Lleida. Perfecto tanto para familias como para inversores, este piso se destaca por su excelente ubicación, amplios espacios y el confort que ofrece a sus futuros propietarios. Este piso se encuentra muy bien distribuido en un luminoso salón-comedor con salida a un balcón, una cocina totalmente equipada, diseñada para la comodidad del día a día, dormitorios con gran luminosidad y baño completo. Gracias a su orientación, el piso disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Almacelles combina el encanto de un pueblo acogedor con todos los servicios necesarios para una vida cómoda. La localidad ofrece supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes y una variada oferta cultural. Situado a pocos minutos de Lleida, con excelentes conexiones por carretera, este piso es ideal para quienes necesitan estar cerca de la capital provincial sin renunciar a la tranquilidad. Se encuentra rodeado de paisajes naturales, es el lugar perfecto para disfrutar de actividades al aire libre y un estilo de vida relajado. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y bien comunicado. ¡Haz de este piso en Almacelles tu nuevo hogar! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

1

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2009

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
6834511BG8263S

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

45/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 53.00m² en Almacelles a 1019€/m² (mediana zona 1118€/m², delta -8.9%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 107 días en mercado.

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Almacelles, Almacelles, Lleida

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+122.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
458 € /m²
Votre actif
1 019 € /m²
Échantillons
284
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif54 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña5 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé60 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour25 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine