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Piso en Almacelles

Almacelles, Lleida • Ref: #8D43748F

54.000 €
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Superficie

53 m²

Precio / m²

1.019 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
45
Piso en Almacelles — Almacelles, Almacelles
Foto: Hipoges
1 / 24

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

24 de 24 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •El salón presenta paredes blancas y suelos de baldosas en buen estado.
  • •La cocina está integrada en el salón y parece funcional, con muebles de madera claros y electrodomésticos básicos.
  • •El exterior del edificio y la calle se ven limpios y en buen estado general.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort y ubicación Estratégica! Descubre este magnífico piso en edificio residencial con ascensor, en la encantadora localidad de Almacelles, en la provincia de Lleida. Perfecto tanto para familias como para inversores, este piso se destaca por su excelente ubicación, amplios espacios y el confort que ofrece a sus futuros propietarios. Este piso se encuentra muy bien distribuido en un luminoso salón-comedor con salida a un balcón, una cocina totalmente equipada, diseñada para la comodidad del día a día, dormitorios con gran luminosidad y baño completo. Gracias a su orientación, el piso disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Almacelles combina el encanto de un pueblo acogedor con todos los servicios necesarios para una vida cómoda. La localidad ofrece supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes y una variada oferta cultural. Situado a pocos minutos de Lleida, con excelentes conexiones por carretera, este piso es ideal para quienes necesitan estar cerca de la capital provincial sin renunciar a la tranquilidad. Se encuentra rodeado de paisajes naturales, es el lugar perfecto para disfrutar de actividades al aire libre y un estilo de vida relajado. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y bien comunicado. ¡Haz de este piso en Almacelles tu nuevo hogar! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

1

Ascensor

Sí

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2009

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Sí

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6834511BG8263S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 53.00m² en Almacelles a 1019€/m² (mediana zona 1118€/m², delta -8.9%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 107 días en mercado.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Almacelles, Almacelles, Lleida

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+122.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
458 € /m²
Tu activo
1.019 € /m²
Muestras
284
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo54.000 €
ITP 10% — Cataluña5.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada60.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización25 sept 2026

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