Calle Artemi Semidan

Vecindario, Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #7C647170

212 500 €-30% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Santa Lucía de Tirajana sous votre budget. Gratuit.

Surface

156 m²

Prix / m²

1 365 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Artemi Semidan — Vecindario, Santa Lucía de Tirajana

Photo : Solvia

1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Salon: Las paredes presentan manchas y desconchones, y el techo tiene un agujero donde iría la lámpara.
•Cocina: Los muebles de cocina son de madera y se ven antiguos, aunque funcionales. Los azulejos son de un estilo pasado de moda.
•Dormitorio: Las paredes de los dormitorios tienen diferentes colores y algunas presentan grafitis o manchas, indicando necesidad de pintura.
•Exterior: La fachada del edificio parece estar en buen estado general, con balcones y ventanas uniformes.

descriptionDescription

Piso de 156 m² ubicado en Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas. Se trata de un piso de 156 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje y un trastero en planta sótano. Se sitúa en el núcleo urbano de Vecindario, con acceso a la GC-1. La zona dispone de paradas de autobús interurbano y servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias, restauración y comercios. A pocos minutos se encuentran el Centro de Salud de Vecindario y el Centro Comercial Atlántico. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2000

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

6694417DR5769N0033WM

Superficie cadastrale

172 m²

Année de construction

2000

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more

1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 5/15

Vivienda de 155.63m² en Santa Lucía de Tirajana a 1365€/m² (mediana zona 1955€/m², delta -30.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

trending_upForces

+Descuento del -30.2% frente a la mediana zonal (1955€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Vecindario, Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-30.2%Forte opportunité

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 1 955 € /m²
Votre actif: 1 365 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif212 500 €

Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias13 813 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)744 €

Investissement total estimé228 057 €

Rénovation estimée (état : mejorable)62 500 € – 109 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 17 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)

Sur Atalaya depuis13 sept. 2026

Dernière mise à jour18 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Santa Lucía de Tirajana par score IA

Alonso Quintero

91 000 €

827 €/m² · 110 m²

Voir l'analysearrow_forward

Vivienda en Santa Lucía de Tirajana · Lote de 4 Unidades Vendido en Bloque

295 000 €

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Santa Lucía de Tirajana

118 300 €

1 047 €/m² · 113 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Santa Lucía de Tirajana

112 000 €

991 €/m² · 113 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Sevilla

169 000 €

1 779 €/m² · 95 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine