Calle Artemi Semidan

Vecindario, Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas • Piso · Subasta • Ref: #7C647170

212.500 €-30% vs mercado de zona

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Superficie

156 m²

Precio / m²

1.365 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Artemi Semidan — Vecindario, Santa Lucía de Tirajana

Foto: Solvia

1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Salon: Las paredes presentan manchas y desconchones, y el techo tiene un agujero donde iría la lámpara.
•Cocina: Los muebles de cocina son de madera y se ven antiguos, aunque funcionales. Los azulejos son de un estilo pasado de moda.
•Dormitorio: Las paredes de los dormitorios tienen diferentes colores y algunas presentan grafitis o manchas, indicando necesidad de pintura.
•Exterior: La fachada del edificio parece estar en buen estado general, con balcones y ventanas uniformes.

descriptionDescripción

Piso de 156 m² ubicado en Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas. Se trata de un piso de 156 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje y un trastero en planta sótano. Se sitúa en el núcleo urbano de Vecindario, con acceso a la GC-1. La zona dispone de paradas de autobús interurbano y servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias, restauración y comercios. A pocos minutos se encuentran el Centro de Salud de Vecindario y el Centro Comercial Atlántico. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

2000

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

6694417DR5769N0033WM

Superficie catastral

172 m²

Año construcción

2000

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 5/15

Vivienda de 155.63m² en Santa Lucía de Tirajana a 1365€/m² (mediana zona 1955€/m², delta -30.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -30.2% frente a la mediana zonal (1955€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vecindario, Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-30.2%Oportunidad fuerte

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 1.955 € /m²
Tu activo: 1.365 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo212.500 €

ITP 6.5% — Canarias13.813 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)744 €

Inversión total estimada228.057 €

Reforma estimada (estado: mejorable)62.500 € – 109.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 17 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdesept 2026 (22 días)

En Atalaya desde13 sept 2026

Última actualización18 sept 2026

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