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AtalayaAtalaya

Appartement à Almagro

Centro de Almagro, Almagro, Ciudad Real • Réf.: #58689BC5

39 494 €
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Surface

160 m²

Prix / m²

247 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
48
Appartement à Almagro — Centro de Almagro, Almagro
Photo : Hipoges
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplios espacios y una ubicación con encanto histórico! Este piso en edificio residencial con una superficie de 160 m², ubicado en la localidad de Almagro, provincia de Ciudad Real, es una oportunidad única para diseñar un hogar a medida o invertir en una propiedad con gran demanda en una de las localidades más emblemáticas de la región. Su ubicación en el centro de Almagro, una ciudad reconocida por su patrimonio cultural y su prestigioso Festival Internacional de Teatro Clásico, añade aún más atractivo a este inmueble. Gracias a su gran metraje y distribución tradicional, este piso ofrece infinitas posibilidades de renovación para transformarlo en una vivienda moderna sin perder su esencia original, que consta en un amplio salón-comedor con ventanales, permitiendo la entrada de abundante luz natural, una cocina independiente con salida a un patio privado, 4 dormitorios de generosas dimensiones, 2 baños completos y una plaza de garaje. A pocos minutos de la vivienda, encontrarás: •Supermercados y comercios locales, asegurando la comodidad del día a día. •Colegios e institutos, una ventaja para familias con niños. •Centro de salud y farmacias, garantizando asistencia médica cercana. •Restaurantes y bares de cocina tradicional, perfectos para disfrutar de la gastronomía manchega. •Museos, teatros y centros culturales, reflejo del gran atractivo turístico e histórico de la ciudad. •Buena conexión por carretera con Ciudad Real y otras localidades, facilitando la movilidad. ¡Haz de este piso el hogar que siempre has imaginado! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Oui

Année de construction

1978

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
7952307VJ3075S

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 160.00m² en Almagro a 247€/m² (mediana zona 459€/m², delta -46.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 259 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -46.2% frente a la mediana zonal (459€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Centro de Almagro, Almagro, Ciudad Real

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-42.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
432 € /m²
Votre actif
247 € /m²
Échantillons
305
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif39 494 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha3 554 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé44 348 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
29 juil. 2026
44 880 €arrow_forward39 494 €-12%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine