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Piso en Almagro

Centro de Almagro, Almagro, Ciudad Real • Ref: #58689BC5

39.494 €
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Superficie

160 m²

Precio / m²

247 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
48
Piso en Almagro — Centro de Almagro, Almagro
Foto: Hipoges
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplios espacios y una ubicación con encanto histórico! Este piso en edificio residencial con una superficie de 160 m², ubicado en la localidad de Almagro, provincia de Ciudad Real, es una oportunidad única para diseñar un hogar a medida o invertir en una propiedad con gran demanda en una de las localidades más emblemáticas de la región. Su ubicación en el centro de Almagro, una ciudad reconocida por su patrimonio cultural y su prestigioso Festival Internacional de Teatro Clásico, añade aún más atractivo a este inmueble. Gracias a su gran metraje y distribución tradicional, este piso ofrece infinitas posibilidades de renovación para transformarlo en una vivienda moderna sin perder su esencia original, que consta en un amplio salón-comedor con ventanales, permitiendo la entrada de abundante luz natural, una cocina independiente con salida a un patio privado, 4 dormitorios de generosas dimensiones, 2 baños completos y una plaza de garaje. A pocos minutos de la vivienda, encontrarás: •Supermercados y comercios locales, asegurando la comodidad del día a día. •Colegios e institutos, una ventaja para familias con niños. •Centro de salud y farmacias, garantizando asistencia médica cercana. •Restaurantes y bares de cocina tradicional, perfectos para disfrutar de la gastronomía manchega. •Museos, teatros y centros culturales, reflejo del gran atractivo turístico e histórico de la ciudad. •Buena conexión por carretera con Ciudad Real y otras localidades, facilitando la movilidad. ¡Haz de este piso el hogar que siempre has imaginado! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

Sí

Año construcción

1978

Piscina

No

Aire acondicionado

Sí

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7952307VJ3075S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 160.00m² en Almagro a 247€/m² (mediana zona 459€/m², delta -46.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 259 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -46.2% frente a la mediana zonal (459€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Centro de Almagro, Almagro, Ciudad Real

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-42.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
432 € /m²
Tu activo
247 € /m²
Muestras
305
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo39.494 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha3.554 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada44.348 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
29 jul 2026
44.880 €arrow_forward39.494 €-12%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original