De Sant Antoni

Ontinyent, Valencia • Maison • Réf.: #4D6B8C7E

18 000 €

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Surface

43 m²

Prix / m²

414 €

Pièces

OccupationOccupé · type à vérifier

Photo : Solvia

1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa de Pueblo, vivienda unifamiliar adosada, que necesita realizar una reforma integral, de derribo de la estructura. Se encuentra situado en el municipio de Ontiyent, en la provincia de Valencia. La vivienda está compuesta de tres plantas. En las cuales, se encuentra en situación de derribo, debido a su situación estructural. Tiene una superficie en suelo de 130 m2, construidos serían aproximadamente 50 m2 y un patio exterior de 80 m2 El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1887

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 43.47 m² mais le cadastre enregistre 141 m² (+224%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

7996818YH0979N0001EY

Superficie cadastrale

141 m²

Année de construction

1887

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

41/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 10/20
État physique: 7/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 12/15

Vivienda de 43.47m² en Ontinyent a 414€/m² (mediana zona 1527€/m², delta -72.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -72.9% frente a la mediana zonal (1527€/m²)

warningRisques

−913 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ontinyent, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-72.9%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 527 € /m²
Votre actif: 414 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+85.7%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 223 € /m²
Votre actif: 414 € /m²
Échantillons: 8
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif18 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana1 800 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé21 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)

Sur Atalaya depuis12 mai 2026

Dernière mise à jour27 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine