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Maison à Ateca

Ateca, Zaragoza • Réf.: #37A70627

21 420 €
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Surface

241 m²

Prix / m²

89 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
40
Maison à Ateca — Ateca
Photo : Hipoges
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio con cerramientos de huecos tapiados y zonas con desprendimiento severo de enfoscado dejando ladrillo visto.
  • •Exterior: tramos de escaleras interiores en estructura de ladrillo bruto sin revestir ni barandillas.
  • •Salon: amplio espacio comercial o diapano con falsos techos desmontables y paredes enfoscadas que requieren adecuacion integral.
  • •Trastero: zona posterior en ladrillo visto sin terminar y divisiones pendientes de rematar.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial, tranquilidad y espacio en un entorno natural y con historia! Si buscas una propiedad con carácter, amplitud y posibilidades, esta vivienda, en la localidad de Ateca, provincia de Zaragoza, representa una oportunidad única. Con una distribución actual de un dormitorio y un baño, el inmueble ofrece un amplio abanico de opciones tanto para su uso residencial como para un proyecto de reforma integral, ampliación o reconversión. Ubicada en un entorno lleno de historia, naturaleza y tranquilidad, esta propiedad es ideal para quienes desean establecer su hogar en una zona alejada del bullicio urbano o desarrollar un proyecto de segunda residencia, alquiler rural o inversión patrimonial. La vivienda destaca por su estructura sólida y amplias estancias, que permiten plantear reformas de distribución: •Amplio salón o zona de estar con buena entrada de luz natural, ideal como núcleo social del hogar. •Cocina independiente, con posibilidad de ampliación o conexión con el salón para crear un espacio abierto. •Un dormitorio principal de gran tamaño, con capacidad para integrar zona de vestidor o baño en suite. •Un baño completo, funcional, con posibilidad de redistribución y modernización. •Espacios auxiliares y superficie sobrante para diseñar más dormitorios, zonas de trabajo, trastero, buhardilla o incluso una segunda planta. Esta vivienda en Ateca es perfecta para quien busca un proyecto residencial con espacio, autenticidad y múltiples posibilidades. Ya sea para entrar a vivir tras una adecuación o para desarrollar un concepto más ambicioso. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1960

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 241 m² mais le cadastre enregistre 213 m² (-12%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
1265802XL0716N
Superficie cadastrale
213 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Industriel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 241.00m² en Ateca a 89€/m² (mediana zona 539€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 119 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 269 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ateca, Zaragoza

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-80.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
462 € /m²
Votre actif
89 € /m²
Échantillons
323
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif21 420 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón1 714 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé24 434 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis3 juin 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine