Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Ateca

Ateca, Zaragoza • Ref: #37A70627

21.420 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ateca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

241 m²

Preu / m²

89 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
40
Casa a Ateca — Ateca
Foto: Hipoges
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio con cerramientos de huecos tapiados y zonas con desprendimiento severo de enfoscado dejando ladrillo visto.
  • •Exterior: tramos de escaleras interiores en estructura de ladrillo bruto sin revestir ni barandillas.
  • •Salon: amplio espacio comercial o diapano con falsos techos desmontables y paredes enfoscadas que requieren adecuacion integral.
  • •Trastero: zona posterior en ladrillo visto sin terminar y divisiones pendientes de rematar.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial, tranquilidad y espacio en un entorno natural y con historia! Si buscas una propiedad con carácter, amplitud y posibilidades, esta vivienda, en la localidad de Ateca, provincia de Zaragoza, representa una oportunidad única. Con una distribución actual de un dormitorio y un baño, el inmueble ofrece un amplio abanico de opciones tanto para su uso residencial como para un proyecto de reforma integral, ampliación o reconversión. Ubicada en un entorno lleno de historia, naturaleza y tranquilidad, esta propiedad es ideal para quienes desean establecer su hogar en una zona alejada del bullicio urbano o desarrollar un proyecto de segunda residencia, alquiler rural o inversión patrimonial. La vivienda destaca por su estructura sólida y amplias estancias, que permiten plantear reformas de distribución: •Amplio salón o zona de estar con buena entrada de luz natural, ideal como núcleo social del hogar. •Cocina independiente, con posibilidad de ampliación o conexión con el salón para crear un espacio abierto. •Un dormitorio principal de gran tamaño, con capacidad para integrar zona de vestidor o baño en suite. •Un baño completo, funcional, con posibilidad de redistribución y modernización. •Espacios auxiliares y superficie sobrante para diseñar más dormitorios, zonas de trabajo, trastero, buhardilla o incluso una segunda planta. Esta vivienda en Ateca es perfecta para quien busca un proyecto residencial con espacio, autenticidad y múltiples posibilidades. Ya sea para entrar a vivir tras una adecuación o para desarrollar un concepto más ambicioso. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1960

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 241 m² però el cadastre registra 213 m² (-12%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1265802XL0716N
Superfície cadastral
213 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Industrial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 241.00m² en Ateca a 89€/m² (mediana zona 539€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 119 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 269 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ateca, Zaragoza

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-80.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
462 € /m²
El teu actiu
89 € /m²
Mostres
323
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu21.420 €
ITP 8% — Aragón1.714 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada24.434 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ateca per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Ateca

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original