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AtalayaAtalaya

Maison à Deltebre

Calle Havana

Deltebre, Tarragona • Réf.: #36F8C79A

158 500 €
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Surface

199 m²

Prix / m²

795 €

Pièces

6

OccupationLibre
55
Calle Havana — Deltebre
Photo : Solvia
1 / 32

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

32 sur 32 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto cuidado, con balcones y rejas de seguridad.
  • •Salon: El salón tiene paredes con pintura en dos tonos y un techo de madera, con algunas manchas de humedad visibles en la pared blanca.
  • •Cocina: La cocina está equipada con muebles de madera y electrodomésticos integrados, aunque el estilo es algo anticuado.
  • •Pasillo: El pasillo tiene paredes pintadas de azul y un espejo grande, con un aire acondicionado visible.

Description

Casa de 202 m² ubicada en Deltebre, Tarragona. Se trata de una casa de 202 m² desarrollados en tres plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 3 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Deltebre, en una zona residencial próxima a la avenida principal de la localidad. Dispone de buenos accesos por la carretera TV-3454 y la C-12, que conectan directamente con las principales vías de comunicación del Delta del Ebro y facilitan la salida hacia la AP-7. En cuanto a transporte público, Deltebre cuenta con líneas de autobús que enlazan con Tortosa, Amposta y otras localidades del entorno, así como servicios regulares hacia la estación de tren de l´Aldea-Amposta-Tortosa, ubicada a pocos minutos en coche. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés destacados en Deltebre se encuentran el Parc del Riu, el Ecomuseu del Delta de l’Ebre, el Centre d’Atenció Primària Deltebre y el Centre Cultural del Delta. Además, la localidad dispone de centros de salud, farmacias, zonas verdes y espacios para actividades deportivas y culturales, lo que garantiza una vida cómoda y práctica para los residentes. La proximidad al río Ebro y a las playas del Delta añade valor al entorno, ofreciendo opciones de ocio y naturaleza. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

1992

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
8899515CF0089N0001MR
Superficie cadastrale
199 m²
Année de construction
1992
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 333 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 199.37m² en Deltebre a 795€/m² (mediana zona 824€/m², delta -3.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 322 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 12 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Deltebre, Tarragona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+0.3%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
793 € /m²
Votre actif
795 € /m²
Échantillons
12
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif158 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña15 850 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)555 €
Investissement total estimé175 905 €
Rénovation estimée (état : mejorable)79 500 € – 139 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
18 sept. 2026
165 000 €arrow_forward158 500 €-3.94%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2025 (333 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine