Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Deltebre

Calle Havana

Deltebre, Tarragona • Ref: #36F8C79A

158.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Deltebre per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

199 m²

Preu / m²

795 €

Habitacions

6

OcupacióLliure
55
Calle Havana — Deltebre
Foto: Solvia
1 / 32

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

32 de 32 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto cuidado, con balcones y rejas de seguridad.
  • •Salon: El salón tiene paredes con pintura en dos tonos y un techo de madera, con algunas manchas de humedad visibles en la pared blanca.
  • •Cocina: La cocina está equipada con muebles de madera y electrodomésticos integrados, aunque el estilo es algo anticuado.
  • •Pasillo: El pasillo tiene paredes pintadas de azul y un espejo grande, con un aire acondicionado visible.

Descripció

Casa de 202 m² ubicada en Deltebre, Tarragona. Se trata de una casa de 202 m² desarrollados en tres plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 3 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Deltebre, en una zona residencial próxima a la avenida principal de la localidad. Dispone de buenos accesos por la carretera TV-3454 y la C-12, que conectan directamente con las principales vías de comunicación del Delta del Ebro y facilitan la salida hacia la AP-7. En cuanto a transporte público, Deltebre cuenta con líneas de autobús que enlazan con Tortosa, Amposta y otras localidades del entorno, así como servicios regulares hacia la estación de tren de l´Aldea-Amposta-Tortosa, ubicada a pocos minutos en coche. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés destacados en Deltebre se encuentran el Parc del Riu, el Ecomuseu del Delta de l’Ebre, el Centre d’Atenció Primària Deltebre y el Centre Cultural del Delta. Además, la localidad dispone de centros de salud, farmacias, zonas verdes y espacios para actividades deportivas y culturales, lo que garantiza una vida cómoda y práctica para los residentes. La proximidad al río Ebro y a las playas del Delta añade valor al entorno, ofreciendo opciones de ocio y naturaleza. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

3

Any construcció

1992

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
8899515CF0089N0001MR
Superfície cadastral
199 m²
Any construcció
1992
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 333 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 199.37m² en Deltebre a 795€/m² (mediana zona 824€/m², delta -3.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 322 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 12 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Deltebre, Tarragona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+0.3%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
793 € /m²
El teu actiu
795 € /m²
Mostres
12
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu158.500 €
ITP 10% — Cataluña15.850 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)555 €
Inversió total estimada175.905 €
Reforma estimada (estat: mejorable)79.500 € – 139.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
18 de set. del 2026
165.000 €arrow_forward158.500 €-3.94%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2025 (333 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Deltebre per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Deltebre

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original