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Piso en Venta en Calle Rua Zamora, 22

Vigo, Pontevedra • Appartement • Réf.: #2DAA18ED

225 000 €
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Surface

85 m²

Prix / m²

2 647 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
31
Piso en Venta en Calle Rua Zamora, 22 — Vigo
Photo : Diglo
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta suciedad y desgaste generalizado.
  • •Balcones: Los balcones muestran signos de envejecimiento y falta de mantenimiento.
  • •Exterior: El edificio en general necesita una limpieza y posible repintado.

descriptionDescription

Excelente oportunidad para adquirir un piso en venta en la calle Rua Zamora, nº 22, Vigo (Pontevedra). No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad este piso con una superficie de 85 m². tres habitaciones y un cuarto de baño. El inmueble se encuentra en la planta 03. El piso está localizado en la población de Vigo que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del piso, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 3052605NG2735S0004ZY. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 03 Calificación Energética E

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1967

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 85 m² mais le cadastre enregistre 107 m² (+26%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3052605NG2735S0004ZY
Superficie cadastrale
107 m²
Année de construction
1967
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

31/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 85.00m² en Vigo a 2647€/m² (mediana zona 2467€/m², delta +7.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Vigo, Pontevedra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+7.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 467 € /m²
Votre actif
2 647 € /m²
Période
abril 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+72.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 533 € /m²
Votre actif
2 647 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif225 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia20 250 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)788 €
Investissement total estimé247 038 €
Rénovation estimée (état : mejorable)34 000 € – 59 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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