Piso en Venta en Calle Rua Zamora, 22

Vigo, Pontevedra • Pis • Ref: #2DAA18ED

225.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vigo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

85 m²

Preu / m²

2.647 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Piso en Venta en Calle Rua Zamora, 22 — Vigo

Foto: Diglo

1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta suciedad y desgaste generalizado.
•Balcones: Los balcones muestran signos de envejecimiento y falta de mantenimiento.
•Exterior: El edificio en general necesita una limpieza y posible repintado.

descriptionDescripció

Excelente oportunidad para adquirir un piso en venta en la calle Rua Zamora, nº 22, Vigo (Pontevedra). No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad este piso con una superficie de 85 m². tres habitaciones y un cuarto de baño. El inmueble se encuentra en la planta 03. El piso está localizado en la población de Vigo que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del piso, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 3052605NG2735S0004ZY. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 03 Calificación Energética E

Característiques

Banys

Any construcció

1967

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 85 m² però el cadastre registra 107 m² (+26%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

3052605NG2735S0004ZY

Superfície cadastral

107 m²

Any construcció

1967

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 1/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 85.00m² en Vigo a 2647€/m² (mediana zona 2467€/m², delta +7.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vigo, Pontevedra

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+7.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.467 € /m²
El teu actiu: 2.647 € /m²
Període: abril 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+72.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.533 € /m²
El teu actiu: 2.647 € /m²
Mostres: 11
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu225.000 €

ITP 9% — Galicia20.250 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)788 €

Inversió total estimada247.038 €

Reforma estimada (estat: mejorable)34.000 € – 59.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vigo per puntuació IA

Calle Marques de Valladares, s/n

320.000 €

4.266 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Pizarro, 83, Planta 1, Puerta, 1

106.313 €

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Urzaiz

240.000 €

1.992 €/m² · 120.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Andalucia

179.000 €

1.946 €/m² · 92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sagunto,, 72

146.000 €

980 €/m² · 149 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original