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AtalayaAtalaya

Maison à Burguillos del Cerro

Calle San Agustín

Burguillos del Cerro, Badajoz • Réf.: #293D241D

51 975 €
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Surface

215 m²

Prix / m²

242 €

Pièces

3

OccupationLibre
70
Calle San Agustín — Burguillos del Cerro
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Desmantelada por completo, sin mobiliario ni fregadero y con alicatados sucios.
  • •Bano: Antiguo e incompleto, faltan sanitarios principales como el inodoro y la griferia del lavabo.
  • •Dormitorio: Presenta graves desprendimientos de yeso y humedad en la parte inferior de los muros.
  • •Fachada: Estructura de cubierta tradicional visible con filtraciones de luz y zonas auxiliares en bruto.

Description

Casa adosada de 215 m² ubicada en Burguillos del Cerro, Badajoz. Se trata de un inmueble de 215 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en la periferia de la población, teniendo buenos accesos por la carretera que conecta con la A-5, lo que facilita el desplazamiento hacia localidades cercanas. En la zona hay disponibilidad de transporte público mediante varias líneas de autobuses que comunican con otras áreas de la región. En Burguillos del Cerro podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes y centros educativos. También destacan puntos de interés cercanos, como el Parque Natural de Cornalvo, que ofrece diversas actividades al aire libre, y el Castilo de Burguillos del Cerro, que permite disfrutar de la historia de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1901

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
0610505QC1501S0001UI
Superficie cadastrale
200 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 479 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

70/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 215.17m² en Burguillos del Cerro a 242€/m² (mediana zona 508€/m², delta -52.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (469 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 179 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -52.4% frente a la mediana zonal (508€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −469 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Burguillos del Cerro, Badajoz

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-51.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
502 € /m²
Votre actif
242 € /m²
Échantillons
216
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif51 975 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura4 158 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé57 433 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
24 sept. 2026
70 000 €arrow_forward51 975 €-25.75%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2025 (479 jours)
Sur Atalaya depuis7 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine