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AtalayaAtalaya

Maison à Artana

Calle San Vicente

Artana, Castellón • Réf.: #175F48FA

180 000 €
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Surface

296 m²

Prix / m²

608 €

Pièces

4

OccupationLibre
65
Calle San Vicente — Artana
Photo : Solvia
1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

23 sur 23 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada presenta desconchones en la pintura y cables a la vista, lo que le da un aspecto descuidado.
  • •El interior tiene suelos de baldosas y vigas de madera a la vista, con azulejos decorativos en las paredes que parecen antiguos.
  • •Las puertas y ventanas de madera son de un estilo tradicional y muestran signos de uso.
  • •Hay una chimenea de obra en el salón que parece funcional pero con un diseño anticuado.

Description

Casa de 296 m² ubicada en Artana, Castellón. Se trata de una casa de 296 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. Construido sobre una parcela de 3800 m². La casa se sitúa en el núcleo urbano de Artana, teniendo buenos accesos por la CV-223 y conexión con la CV-10 y la AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano en el municipio y estación de tren en la zona de Nules. En el entorno pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos kilómetros del Hospital de la Plana, de centros de salud de la zona, de la Serra d´Espadà y de las playas del litoral de la comarca. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

1887

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
4596722YK3149N0001QS
Superficie cadastrale
326 m²
Année de construction
1887
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

65/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 296.00m² en Artana a 608€/m² (mediana zona 1004€/m², delta -39.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 128 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 174 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -39.4% frente a la mediana zonal (1004€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Artana, Castellón

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-37.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
977 € /m²
Votre actif
608 € /m²
Échantillons
192
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif180 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana18 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)630 €
Investissement total estimé199 630 €
Rénovation estimée (état : mejorable)118 500 € – 207 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2026 (138 jours)
Sur Atalaya depuis5 sept. 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine