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AtalayaAtalaya

Appartement à Illueca

Illueca, Zaragoza • Réf.: #14BC4D2F

56 000 €
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Surface

100 m²

Prix / m²

560 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
22
Appartement à Illueca — Illueca
Photo : Hipoges
1 / 29

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

29 sur 29 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Totalmente desprovista de mobiliario y electrodomesticos, con tomas e instalaciones vistas.
  • •Salon: Espacioso con suelos de terrazo en buen estado aparente, pero con carpinteria y acabados anticuados.
  • •Dormitorio: Paredes pintadas que requieren actualizacion y cableado colgando de los techos.
  • •Balcon: Vista exterior despejada con barandilla metalica simple.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear un hogar a medida en un entorno tranquilo y con identidad! Este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Illueca, en la provincia de Zaragoza, representa una excelente oportunidad para quienes desean diseñar un hogar completamente personalizado en un municipio con historia, tradición y un entorno sereno. El piso ofrece una zona de día amplia y con grandes posibilidades, perfecta para proyectar un salón-comedor acogedor donde la luz natural pueda convertirse en protagonista con acceso a un balcón, la cocina, concebida como estancia independiente, brinda la oportunidad de crear un espacio totalmente renovado, práctico y adaptado. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de forma equilibrada, permitiendo configurar dormitorios tranquilos. Estas estancias ofrecen la base perfecta para crear ambientes íntimos y confortables, pensados para el descanso y la desconexión. El inmueble dispone además de un baño con posibilidad de reforma integral, ideal para transformarlo en un espacio actual, funcional y bien aprovechado. Completan la vivienda áreas auxiliares que pueden destinarse a almacenamiento, lavandería o zonas de apoyo, incrementando la funcionalidad del conjunto. La localidad cuenta con comercio de proximidad, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios básicos y restauración, además de un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza. Sus conexiones por carretera facilitan el acceso a otras poblaciones de la comarca del Aranda y a Zaragoza, permitiendo combinar calma y movilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

4

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1996

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4694202XL1949S

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

22/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 100.00m² en Illueca a 560€/m² (mediana zona 539€/m², delta +3.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 97 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 269 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Illueca, Zaragoza

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+21.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
462 € /m²
Votre actif
560 € /m²
Échantillons
323
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif56 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón4 480 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé61 780 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis25 juin 2026
Dernière mise à jour10 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine