Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Illueca

Illueca, Zaragoza • Ref: #14BC4D2F

56.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Illueca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

100 m²

Preu / m²

560 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
22
Pis a Illueca — Illueca
Foto: Hipoges
1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Totalmente desprovista de mobiliario y electrodomesticos, con tomas e instalaciones vistas.
  • •Salon: Espacioso con suelos de terrazo en buen estado aparente, pero con carpinteria y acabados anticuados.
  • •Dormitorio: Paredes pintadas que requieren actualizacion y cableado colgando de los techos.
  • •Balcon: Vista exterior despejada con barandilla metalica simple.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear un hogar a medida en un entorno tranquilo y con identidad! Este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Illueca, en la provincia de Zaragoza, representa una excelente oportunidad para quienes desean diseñar un hogar completamente personalizado en un municipio con historia, tradición y un entorno sereno. El piso ofrece una zona de día amplia y con grandes posibilidades, perfecta para proyectar un salón-comedor acogedor donde la luz natural pueda convertirse en protagonista con acceso a un balcón, la cocina, concebida como estancia independiente, brinda la oportunidad de crear un espacio totalmente renovado, práctico y adaptado. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de forma equilibrada, permitiendo configurar dormitorios tranquilos. Estas estancias ofrecen la base perfecta para crear ambientes íntimos y confortables, pensados para el descanso y la desconexión. El inmueble dispone además de un baño con posibilidad de reforma integral, ideal para transformarlo en un espacio actual, funcional y bien aprovechado. Completan la vivienda áreas auxiliares que pueden destinarse a almacenamiento, lavandería o zonas de apoyo, incrementando la funcionalidad del conjunto. La localidad cuenta con comercio de proximidad, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios básicos y restauración, además de un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza. Sus conexiones por carretera facilitan el acceso a otras poblaciones de la comarca del Aranda y a Zaragoza, permitiendo combinar calma y movilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

4

Ascensor

Sí

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1996

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Sí

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4694202XL1949S

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

22/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 100.00m² en Illueca a 560€/m² (mediana zona 539€/m², delta +3.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 97 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 269 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Illueca, Zaragoza

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+21.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
462 € /m²
El teu actiu
560 € /m²
Mostres
323
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu56.000 €
ITP 8% — Aragón4.480 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada61.780 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de25 de juny del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Illueca per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Illueca

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original