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Appartement à Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada, Alicante • Réf.: #0F23513F

69 800 €
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Surface

116 m²

Prix / m²

602 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
40
Appartement à Pilar de la Horadada — Pilar de la Horadada
Photo : Hipoges
1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

21 sur 21 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este piso de tres dormitorios en la última planta de un edificio de cuatro alturas situado en el municipio de Pilar de la Horadada, provincia de Alicante. La vivienda consta de tres dormitorios, 2 baños, salón-comedor con terraza, cocina independiente y lavadero. Cuenta con carpintería interior de madera, armarios empotrados, cocina amueblada, ventanas correderas de aluminio y suelos de plaqueta. Forma parte de un edificio en manzana cerrada de cuatro plantas sobre rasante, con una antigüedad aproximada de treinta y está ubicado en una zona residencial tranquila de viviendas plurifamiliares de similares características, a pocos metros de la calle Mayor. Dispone de cafeterías, restaurantes y supermercados en su entorno. Pilar de la Horadada, en Alicante, cuenta con un centro de salud que ofrece atención primaria, pediatría, vacunaciones y urgencias leves, además de acceso a especialistas en hospitales cercanos. La educación incluye colegios, instituto y opciones formativas locales. El comercio local ofrece mercados, tiendas y servicios cotidianos. Su ventaja radica en clima cálido, cercanía al mar y calidad de vida. Está bien conectada por carretera con Orihuela, Elche y Alicante, y dispone de transporte interurbano regular mediante autobús. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1980

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4829302XG9942N

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 116.00m² en Pilar de la Horadada a 602€/m² (mediana zona 3935€/m², delta -84.7%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Forces

  • +Descuento del -84.7% frente a la mediana zonal (3935€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Pilar de la Horadada, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-84.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 935 € /m²
Votre actif
602 € /m²
Période
2026-05
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

-58.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 459 € /m²
Votre actif
602 € /m²
Échantillons
1106
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif69 800 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana6 980 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé78 080 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine