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Piso en Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada, Alicante • Ref: #0F23513F

69.800 €
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Superficie

116 m²

Precio / m²

602 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
40
Piso en Pilar de la Horadada — Pilar de la Horadada
Foto: Hipoges
1 / 21

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

21 de 21 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este piso de tres dormitorios en la última planta de un edificio de cuatro alturas situado en el municipio de Pilar de la Horadada, provincia de Alicante. La vivienda consta de tres dormitorios, 2 baños, salón-comedor con terraza, cocina independiente y lavadero. Cuenta con carpintería interior de madera, armarios empotrados, cocina amueblada, ventanas correderas de aluminio y suelos de plaqueta. Forma parte de un edificio en manzana cerrada de cuatro plantas sobre rasante, con una antigüedad aproximada de treinta y está ubicado en una zona residencial tranquila de viviendas plurifamiliares de similares características, a pocos metros de la calle Mayor. Dispone de cafeterías, restaurantes y supermercados en su entorno. Pilar de la Horadada, en Alicante, cuenta con un centro de salud que ofrece atención primaria, pediatría, vacunaciones y urgencias leves, además de acceso a especialistas en hospitales cercanos. La educación incluye colegios, instituto y opciones formativas locales. El comercio local ofrece mercados, tiendas y servicios cotidianos. Su ventaja radica en clima cálido, cercanía al mar y calidad de vida. Está bien conectada por carretera con Orihuela, Elche y Alicante, y dispone de transporte interurbano regular mediante autobús. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

3

Ascensor

No

Terraza

Sí

Parking

No

Año construcción

1980

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4829302XG9942N

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 116.00m² en Pilar de la Horadada a 602€/m² (mediana zona 3935€/m², delta -84.7%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -84.7% frente a la mediana zonal (3935€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Pilar de la Horadada, Alicante

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-84.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.935 € /m²
Tu activo
602 € /m²
Periodo
2026-05
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

-58.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.459 € /m²
Tu activo
602 € /m²
Muestras
1106
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo69.800 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.980 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada78.080 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 oct 2026

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