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Maison à Mieres

La Peña, Mieres, Asturias • Réf.: #00576572

55 000 €
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Surface

170 m²

Prix / m²

324 €

Pièces

1

OccupationLibre
60
Maison à Mieres — La Peña, Mieres
Photo : Solvia
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Revestimiento cerámico antiguo con zonas deterioradas, carpinterías exteriores desgastadas y vegetación descontrolada en accesos.
  • •Dormitorio: Presencia notable de humedades por capilaridad y desprendimiento generalizado de pintura y enfoscado en la parte inferior de las paredes.
  • •Pasillo: Carpintería interior de madera anticuada, acabados desfasados y necesidad de renovación integral de instalaciones.

Description

Casa de 170 m² en venta situada en la localidad de Mieres, provincia de Asturias. La vivienda consta de planta baja y planta piso, dispone de una superficie construida en 170 m², siendo la útil de 85 m² y está distribuida en varias estancias. Tiene un terreno anejo, situado a su izquierda y al fondo con una superficie de 110 m². Mieres se localiza a 42 minutos de Asturias y está comunicado mediante autobuses de líneas interurbanas y a través de los accesos viarios AS-375, AS-355, N-630 y A-66. La zona dispone de equipamiento variado a pocos minutos, colegios, instituto, pabellón deportivo, restaurantes, centro de salud, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
F0500400TN79C0001FW

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 862 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 170.00m² en Mieres a 324€/m² (mediana zona 934€/m², delta -65.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Forces

  • +Descuento del -65.3% frente a la mediana zonal (934€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −852 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

La Peña, Mieres, Asturias

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-65.3%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
934 € /m²
Votre actif
324 € /m²
Échantillons
114
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

+7.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
302 € /m²
Votre actif
324 € /m²
Échantillons
7
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif55 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Asturias4 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé60 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2024 (862 jours)
Sur Atalaya depuis1 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine