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Casa en Mieres

La Peña, Mieres, Asturias • Ref: #00576572

55.000 €
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Superficie

170 m²

Precio / m²

324 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
60
Casa en Mieres — La Peña, Mieres
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Revestimiento cerámico antiguo con zonas deterioradas, carpinterías exteriores desgastadas y vegetación descontrolada en accesos.
  • •Dormitorio: Presencia notable de humedades por capilaridad y desprendimiento generalizado de pintura y enfoscado en la parte inferior de las paredes.
  • •Pasillo: Carpintería interior de madera anticuada, acabados desfasados y necesidad de renovación integral de instalaciones.

Descripción

Casa de 170 m² en venta situada en la localidad de Mieres, provincia de Asturias. La vivienda consta de planta baja y planta piso, dispone de una superficie construida en 170 m², siendo la útil de 85 m² y está distribuida en varias estancias. Tiene un terreno anejo, situado a su izquierda y al fondo con una superficie de 110 m². Mieres se localiza a 42 minutos de Asturias y está comunicado mediante autobuses de líneas interurbanas y a través de los accesos viarios AS-375, AS-355, N-630 y A-66. La zona dispone de equipamiento variado a pocos minutos, colegios, instituto, pabellón deportivo, restaurantes, centro de salud, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
F0500400TN79C0001FW

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 862 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 170.00m² en Mieres a 324€/m² (mediana zona 934€/m², delta -65.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortalezas

  • +Descuento del -65.3% frente a la mediana zonal (934€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −852 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

La Peña, Mieres, Asturias

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-65.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
934 € /m²
Tu activo
324 € /m²
Muestras
114
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

+7.3%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
302 € /m²
Tu activo
324 € /m²
Muestras
7
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo55.000 €
ITP 8% — Asturias4.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada60.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2024 (862 días)
En Atalaya desde1 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original