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Casa Adosada en Alguazas

Alguazas, Murcia • House • Ref: #84025975

€178,250
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Size

172 m²

Price / m²

€1,036

Rooms

3

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
35
Casa Adosada en Alguazas — Alguazas
Photo: Hipoges
1 / 32

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

32 of 32 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La pintura de la fachada presenta un desgaste considerable y manchas, lo que indica la necesidad de repintado.
  • •Exterior: Las barandillas de la valla y los balcones muestran signos de oxidación y falta de mantenimiento.
  • •Exterior: El pavimento de la acera y la entrada al garaje parecen estar en buen estado general.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Convierte esta propiedad en el hogar que siempre has imaginado! Esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, ubicado en la localidad de Alguazas, provincia de Murcia, ofrece el escenario perfecto para desarrollar un proyecto residencial único, aprovechando todo el potencial. La vivienda cuenta con una distribución versátil que permite reorganizar y modernizar cada estancia para adaptarla a las necesidades actuales. El salón principal puede transformarse en un espacio amplio, luminoso y acogedor, pensado para convertirse en el punto de encuentro del hogar. La cocina ofrece una magnífica oportunidad para diseñar un espacio moderno y práctico. Su reforma permitirá optimizar la distribución con acceso a una terraza. La zona de descanso dispone de estancias con un gran potencial de transformación. Los dormitorios pueden convertirse en habitaciones amplias y confortables con armarios empotrados. El baño representa otro de los espacios con mayor potencial de mejora, permitiendo incorporar materiales contemporáneos. Además, cuenta con una plaza de garaje. Ubicada en Alguazas, esta vivienda disfruta de un entorno residencial tranquilo, rodeado por el paisaje característico de la Vega Media del Segura. El municipio dispone de centros educativos, supermercados, comercios, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y todos los equipamientos necesarios para una vida cómoda y práctica. Además, su excelente conexión con Murcia capital, Molina de Segura y otros municipios cercanos mediante las principales vías de comunicación convierte esta ubicación en una opción muy interesante. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

Yes

Year built

2006

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3537611XH5133F

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

35/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
14/15

Vivienda de 172.00m² en Alguazas a 1036€/m² (mediana zona 685€/m², delta +51.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (61 días).

warningRisks

  • −Precio +51.2% por encima de mediana zonal
  • −IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Alguazas, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+51.2%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€685 /m²
This asset
€1,036 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+163.6%Above anchor
Scope
City
Zone median
€393 /m²
This asset
€1,036 /m²
Samples
34
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€178,250
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€14,260
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€624
Estimated total investment€194,134
Estimated refurbishment (state: mejorable)€69,000 – €120,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since1 Jul 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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