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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Alguazas

Alguazas, MurciaCasaRef: #84025975

178.250 €
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Superficie

172 m²

Precio / m²

1.036 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
35
Casa Adosada en Alguazas — Alguazas
Foto: Hipoges
1 / 32

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

32 de 32 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La pintura de la fachada presenta un desgaste considerable y manchas, lo que indica la necesidad de repintado.
  • Exterior: Las barandillas de la valla y los balcones muestran signos de oxidación y falta de mantenimiento.
  • Exterior: El pavimento de la acera y la entrada al garaje parecen estar en buen estado general.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Convierte esta propiedad en el hogar que siempre has imaginado! Esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, ubicado en la localidad de Alguazas, provincia de Murcia, ofrece el escenario perfecto para desarrollar un proyecto residencial único, aprovechando todo el potencial. La vivienda cuenta con una distribución versátil que permite reorganizar y modernizar cada estancia para adaptarla a las necesidades actuales. El salón principal puede transformarse en un espacio amplio, luminoso y acogedor, pensado para convertirse en el punto de encuentro del hogar. La cocina ofrece una magnífica oportunidad para diseñar un espacio moderno y práctico. Su reforma permitirá optimizar la distribución con acceso a una terraza. La zona de descanso dispone de estancias con un gran potencial de transformación. Los dormitorios pueden convertirse en habitaciones amplias y confortables con armarios empotrados. El baño representa otro de los espacios con mayor potencial de mejora, permitiendo incorporar materiales contemporáneos. Además, cuenta con una plaza de garaje. Ubicada en Alguazas, esta vivienda disfruta de un entorno residencial tranquilo, rodeado por el paisaje característico de la Vega Media del Segura. El municipio dispone de centros educativos, supermercados, comercios, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y todos los equipamientos necesarios para una vida cómoda y práctica. Además, su excelente conexión con Murcia capital, Molina de Segura y otros municipios cercanos mediante las principales vías de comunicación convierte esta ubicación en una opción muy interesante. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Parking

Año construcción

2006

Piscina

No

Aire acondicionado

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3537611XH5133F

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
2/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 172.00m² en Alguazas a 1036€/m² (mediana zona 685€/m², delta +51.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (61 días).

warningRiesgos

  • Precio +51.2% por encima de mediana zonal
  • IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alguazas, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+51.2%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
685 € /m²
Tu activo
1.036 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+163.6%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
393 € /m²
Tu activo
1.036 € /m²
Muestras
34
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo178.250 €
ITP 8% — Murcia14.260 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)624 €
Inversión total estimada194.134 €
Reforma estimada (estado: mejorable)69.000 €120.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde1 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original