Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Alguazas

Alguazas, MurciaCasaRef: #84025975

178.250 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alguazas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

172 m²

Preu / m²

1.036 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
35
Casa Adosada en Alguazas — Alguazas
Foto: Hipoges
1 / 32

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

32 de 32 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La pintura de la fachada presenta un desgaste considerable y manchas, lo que indica la necesidad de repintado.
  • Exterior: Las barandillas de la valla y los balcones muestran signos de oxidación y falta de mantenimiento.
  • Exterior: El pavimento de la acera y la entrada al garaje parecen estar en buen estado general.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Convierte esta propiedad en el hogar que siempre has imaginado! Esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, ubicado en la localidad de Alguazas, provincia de Murcia, ofrece el escenario perfecto para desarrollar un proyecto residencial único, aprovechando todo el potencial. La vivienda cuenta con una distribución versátil que permite reorganizar y modernizar cada estancia para adaptarla a las necesidades actuales. El salón principal puede transformarse en un espacio amplio, luminoso y acogedor, pensado para convertirse en el punto de encuentro del hogar. La cocina ofrece una magnífica oportunidad para diseñar un espacio moderno y práctico. Su reforma permitirá optimizar la distribución con acceso a una terraza. La zona de descanso dispone de estancias con un gran potencial de transformación. Los dormitorios pueden convertirse en habitaciones amplias y confortables con armarios empotrados. El baño representa otro de los espacios con mayor potencial de mejora, permitiendo incorporar materiales contemporáneos. Además, cuenta con una plaza de garaje. Ubicada en Alguazas, esta vivienda disfruta de un entorno residencial tranquilo, rodeado por el paisaje característico de la Vega Media del Segura. El municipio dispone de centros educativos, supermercados, comercios, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y todos los equipamientos necesarios para una vida cómoda y práctica. Además, su excelente conexión con Murcia capital, Molina de Segura y otros municipios cercanos mediante las principales vías de comunicación convierte esta ubicación en una opción muy interesante. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2006

Piscina

No

Aire condicionat

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3537611XH5133F

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 172.00m² en Alguazas a 1036€/m² (mediana zona 685€/m², delta +51.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (61 días).

warningRiscos

  • Precio +51.2% por encima de mediana zonal
  • IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alguazas, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+51.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
685 € /m²
El teu actiu
1.036 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+163.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
393 € /m²
El teu actiu
1.036 € /m²
Mostres
34
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu178.250 €
ITP 8% — Murcia14.260 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)624 €
Inversió total estimada194.134 €
Reforma estimada (estat: mejorable)69.000 €120.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de1 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alguazas per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original