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AtalayaAtalaya

Apartment in Fuengirola

Fuengirola, Málaga • Ref: #01E6F18C

€211,000-38% vs area market
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Size

97 m²

Price / m²

€2,175

Rooms

3

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
51
Apartment in Fuengirola — Fuengirola
Photo: Hipoges
1 / 2

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

2 of 2 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Poor

Model observations

  • •Fachada: Revestimiento exterior en estado aceptable con cableado visto y carpinterias protegidas por rejas metalicas.
  • •Exterior: Acceso al inmueble con marco alicatado y puerta de forja, sin permitir la visualizacion completa del estado interior.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial con una superficie de 96,81m² muy bien distribuido en 0 dormitorios y 0 baño, un salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Fuengirola, provincia de Málaga. Situado en una zona residencial tranquila, a poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Este piso representa una oportunidad exclusiva para aquellos que buscan calidad de vida en la Costa del Sol. Su diseño moderno, su ubicación privilegiada y sus excelentes características hacen de este inmueble una opción ideal tanto para vivir de manera permanente como para disfrutar de un segundo hogar cerca del mar. Además, su excelente potencial de alquiler vacacional lo convierte en una inversión segura y rentable. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1973

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4553401UF5445S

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

51/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Vivienda de 97.00m² en Fuengirola a 2175€/m² (mediana zona 3496€/m², delta -37.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Strengths

  • +Descuento del -37.8% frente a la mediana zonal (3496€/m²)

Risks

  • −IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Case file

Operation pipeline

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Location

Fuengirola, Málaga

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-37.8%Strong opportunity
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€3,496 /m²
This asset
€2,175 /m²
Samples
314
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

-23.0%Good price
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,823 /m²
This asset
€2,175 /m²
Samples
498
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€211,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€14,770
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€739
Estimated total investment€227,509
Estimated refurbishment (state: mejorable)€39,000 – €68,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
7 Aug 2026
€225,000arrow_forward€211,000-6.22%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since7 Jul 2026
Last updated9 Oct 2026

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