AtalayaAtalaya

Casa a Tudela

Calle San Miguel, 13

Tudela, Navarra • Ref: #EEE76B04

33.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tudela per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

127 m²

Preu / m²

259 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
46
Calle San Miguel, 13 — Tudela
Foto: sareb
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: presenta desprendimiento severo de revoco en las paredes laterales mostrando la fabrica de ladrillo, ademas de suelos desgastados y mobiliario incompleto.
  • •Salon: muestra humedad evidente y desprendimiento generalizado del papel pintado y revoco en paramentos verticales.
  • •Dormitorio: paredes con manchas de humedad, desconchones en la pintura y armarios empotrados deteriorados.
  • •Bano: revestimientos oscuros aparentemente actualizados pero con sanitarios incompletos y cables colgando sin remates.

Descripció

Vivienda a la venta en el casco antiguo de Tudela con una superficie construida de 193 m2 y útil de 154 m2 sobre parcela de 64 m2 en Planta Baja + 2 y se distribuye del siguiente modo: En Planta Baja, salón y cocina. En Planta Primera dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite, y en Planta Segunda un tercer dormitorio, un baño y sala polivalente. Vivienda que necesita de reforma integral, adaptándola a tus necesidades. Tudela es una ciudad histórica y acogedora del sur de Navarra, situada junto al río Ebro. Destaca por su valioso patrimonio cultural, su rica tradición agrícola y gastronómica, y su proximidad a las Bardenas Reales. Su combinación de historia, naturaleza y dinamismo la convierte en uno de los lugares más representativos de la Ribera navarra. ¡Contáctanos para más información!

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
310000000001659561WU

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3350 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 127.00m² en Tudela a 259€/m² (mediana zona 1397€/m², delta -81.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Descuento del -81.5% frente a la mediana zonal (1397€/m²)
  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Riscos

  • −3345 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tudela, Navarra

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-81.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.397 € /m²
El teu actiu
259 € /m²
Mostres
103
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

-36.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
410 € /m²
El teu actiu
259 € /m²
Mostres
104
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu33.000 €
ITP 6% — Navarra1.980 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada36.280 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
5 d’oct. del 2026
37.000 €arrow_forward33.000 €-10.81%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des deag. del 2017 (3350 dies)
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tudela per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Tudela
Calle Juan Antonio Fernández
57

Calle Juan Antonio Fernández

301.400 €

640 €/m² · 471 m²

Veure anàlisi
Avenida De los Tilos
54

Avenida De los Tilos

250.000 €

929 €/m² · 269 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original