Pis a Arona

Arona, Sta. Cruz de Tenerife • Ref: #87EDD9A3

149.500 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

41 m²

Preu / m²

3.646 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 26

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

21 de 21 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Cocina: Mobiliario muy deteriorado y desmantelado, paredes sucias y falta de electrodomesticos.
•Salon: Paredes con desprendimiento de pintura, suciedad generalizada y puertas provisionales o desmontadas.
•Terraza: Desconchones severos y humedad visible en los revestimientos exteriores de las paredes.
•Fachada: Revestimiento exterior con zonas degradadas que requieren saneamiento y pintura.

Descripció

Immoble bancari gestionat per Solvia (BuildingCenter, S.A.U. (CaixaBank)).

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1975

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

8598902CR3989N0285AQ

Superfície cadastral

42 m²

Any construcció

1975

Ús cadastral

Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 41.00m² en Arona a 3646€/m² (mediana zona 2745€/m², delta +32.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (0 días).

Fortaleses

+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Riscos

−Precio +32.8% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arona, Sta. Cruz de Tenerife

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+32.8%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 2.745 € /m²
El teu actiu: 3.646 € /m²
Mostres: 259
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

+45.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 2.504 € /m²
El teu actiu: 3.646 € /m²
Mostres: 24
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontBuildingCenter (CaixaBank)

A Atalaya des de29 de set. del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Arona per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Arona

Perseo

319.000 €

1.127 €/m² · 283 m²

Veure anàlisi

Vivienda en Arona (alquilada)

182.000 €

1.640 €/m² · 111 m²

Veure anàlisi

Calle Del Desierto

185.300 €

2.082 €/m² · 89 m²

Veure anàlisi

Vivienda en Arona (alquilada)

400.000 €

2.326 €/m² · 172 m²

Veure anàlisi

Piso en Gran Canaria

125.000 €

1.786 €/m² · 70 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original