AtalayaAtalaya

Calle Santa Ramona

Mérida, Badajoz • Casa · Subhasta • Ref: #7CE37ECD

48.000 €-51% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mérida per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

92 m²

Preu / m²

522 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
69
Calle Santa Ramona — Mérida
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La pintura de la fachada muestra signos de desgaste y decoloración, especialmente en la parte inferior.
  • •Exterior: Las puertas de entrada parecen antiguas y con necesidad de mantenimiento o reemplazo.
  • •Exterior: La ventana tiene rejas, pero el marco y la pared alrededor muestran suciedad y posible deterioro.

descriptionDescripció

Casa adosada de 75 m² ubicada en Mérida, Badajoz. Se trata de una casa adosada de 75 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Casa adosada situada en el núcleo urbano de Mérida, en una zona residencial consolidada con buenos accesos por la A-5 y la A-66. La localidad dispone de estación de tren y líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con distintos puntos de la ciudad y del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Hospital de Mérida y del Teatro Romano de Mérida, uno de los principales puntos de interés de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1960

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 91.99 m² però el cadastre registra 76 m² (-17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1724412QD3112S0001UW
Superfície cadastral
76 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 91.99m² en Mérida a 522€/m² (mediana zona 1064€/m², delta -51.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (16 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -51.0% frente a la mediana zonal (1064€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mérida, Badajoz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-51.0%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.064 € /m²
El teu actiu
522 € /m²
Mostres
232
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu48.000 €
ITP 8% — Extremadura3.840 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada53.140 €
Reforma estimada (estat: mejorable)37.000 € – 64.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 18 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (24 dies)
A Atalaya des de5 de set. del 2026
Última actualització19 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mérida per puntuació IA

Casa Adosada en Santa Ramona
72

Casa Adosada en Santa Ramona

160.000 €

526 €/m² · 304 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original