AtalayaAtalaya

Calle Santa Ramona

Mérida, Badajoz • Casa · Subasta • Ref: #7CE37ECD

48.000 €-51% vs mercado de zona
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Superficie

92 m²

Precio / m²

522 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
69
Calle Santa Ramona — Mérida
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La pintura de la fachada muestra signos de desgaste y decoloración, especialmente en la parte inferior.
  • •Exterior: Las puertas de entrada parecen antiguas y con necesidad de mantenimiento o reemplazo.
  • •Exterior: La ventana tiene rejas, pero el marco y la pared alrededor muestran suciedad y posible deterioro.

descriptionDescripción

Casa adosada de 75 m² ubicada en Mérida, Badajoz. Se trata de una casa adosada de 75 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Casa adosada situada en el núcleo urbano de Mérida, en una zona residencial consolidada con buenos accesos por la A-5 y la A-66. La localidad dispone de estación de tren y líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con distintos puntos de la ciudad y del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Hospital de Mérida y del Teatro Romano de Mérida, uno de los principales puntos de interés de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1960

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 91.99 m² pero el catastro registra 76 m² (-17%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1724412QD3112S0001UW
Superficie catastral
76 m²
Año construcción
1960
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 91.99m² en Mérida a 522€/m² (mediana zona 1064€/m², delta -51.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (16 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -51.0% frente a la mediana zonal (1064€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Mérida, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-51.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.064 € /m²
Tu activo
522 € /m²
Muestras
232
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo48.000 €
ITP 8% — Extremadura3.840 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada53.140 €
Reforma estimada (estado: mejorable)37.000 € – 64.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 18 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (24 días)
En Atalaya desde5 sept 2026
Última actualización19 sept 2026

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