Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en de la Carena Llarga

Vacarisses, BarcelonaCasaRef: #711E919D

124.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vacarisses per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

75 m²

Preu / m²

1.657 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
32
Casa Independiente en de la Carena Llarga — Vacarisses
Foto: Hipoges
1 / 28

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

28 de 28 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: Las paredes presentan humedades y desconchones, y el suelo de parquet está dañado y sucio.
  • Cocina: Los muebles están sucios y deteriorados, las baldosas de la pared están rotas y hay suciedad generalizada.
  • General: La propiedad muestra un estado de abandono y deterioro significativo.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea un refugio único entre naturaleza y calidad de vida! Esta vivienda a reformar, ubicado en la localidad de Vacarisses, provincia de Barcelona, es una oportunidad para quienes buscan algo más que una vivienda, un proyecto personal donde cada espacio pueda diseñarse a medida, rodeado de un entorno natural privilegiado y a pocos kilómetros de Barcelona. La vivienda se presenta como un lienzo en blanco lleno de posibilidades. Su futura zona de día puede transformarse en un espacio abierto, luminoso y acogedor con chimenea, donde el salón se convierta en el auténtico protagonista del hogar. La cocina ofrece un enorme potencial de transformación. Puede evolucionar hacia un espacio moderno y funcional, pensado para convertirse en uno de los puntos de encuentro más importantes de la casa. Los dormitorios permiten desarrollar un proyecto residencial completamente personalizado. Dormitorios amplios, espacios para invitados, despacho profesional, sala de lectura o zonas multifuncionales pueden tomar forma según las necesidades de cada familia. El baño representa otra magnífica oportunidad de actualización, permitiendo incorporar materiales contemporáneos, soluciones eficientes y un diseño orientado al bienestar. Además cuenta con un jardín privado. Ubicada en Vacarisses, disfrutarás de una localidad rodeada de paisajes naturales y espacios protegidos, muy próxima al Parque Natural de Sant Llorenç del Munt i l'Obac. Un entorno ideal para quienes valoran la tranquilidad, las actividades al aire libre y la desconexión, sin renunciar a una excelente conexión con Terrassa, Manresa y Barcelona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1988

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Certificat energètic

E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 75.00m² en Vacarisses a 1657€/m² (mediana zona 1694€/m², delta -2.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 95 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 3975 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vacarisses, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-12.5%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.894 € /m²
El teu actiu
1.657 € /m²
Mostres
4141
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu124.300 €
ITP 10% — Cataluña12.430 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)435 €
Inversió total estimada138.165 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vacarisses per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original