AtalayaAtalaya

Pis a Centelles

Calle Comtes de Centelles

Centelles, Barcelona • Subhasta • Ref: #664FE264

96.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Centelles per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

56 m²

Preu / m²

1.732 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
39
Calle Comtes de Centelles — Centelles
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina tiene muebles modernos pero le faltan electrodomésticos y se ve suciedad en las paredes.
  • •El salón y los dormitorios tienen suelos de parquet en buen estado, pero las paredes necesitan pintura y se ven enchufes sin terminar.
  • •El baño está alicatado y tiene sanitarios modernos, pero la instalación de la ducha no está completa.
  • •La fachada del edificio muestra signos de desgaste y suciedad, con balcones y persianas en estado regular.

Descripció

Piso de 55 m² ubicado en Centelles. Se trata de un piso de 55 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Incluye 2 plazas de garaje. Se encuentran en edificio construido en el año 2009 compuesto de tres plantas sobre rasante y planta sótano. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Centelles, con acceso por la C-17 y conexión con la C-1413b. Dispone de comunicaciones mediante autobuses interurbanos y estación de tren de Rodalies. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de la estación de tren de Centelles y de centros de atención sanitaria de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2009

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 55.65 m² però el cadastre registra 49 m² (-12%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6178028DG3267N0030XP
Superfície cadastral
49 m²
Any construcció
2009
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 55.65m² en Centelles a 1732€/m² (mediana zona 1916€/m², delta -9.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4018 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centelles, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu96.400 €
ITP 10% — Cataluña9.640 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)337 €
Inversió total estimada107.377 €
Reforma estimada (estat: mejorable)22.500 € – 39.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 6 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2026 (159 dies)
A Atalaya des de7 de set. del 2026
Última actualització7 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Centelles per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Centelles
Carretera Sant Feliu de Codines
53

Carretera Sant Feliu de Codines

141.000 €

1.329 €/m² · 106.13 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original