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Piso en Centelles

Calle Comtes de Centelles

Centelles, Barcelona • Subasta • Ref: #664FE264

96.400 €
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Superficie

56 m²

Precio / m²

1.732 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
39
Calle Comtes de Centelles — Centelles
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La cocina tiene muebles modernos pero le faltan electrodomésticos y se ve suciedad en las paredes.
  • •El salón y los dormitorios tienen suelos de parquet en buen estado, pero las paredes necesitan pintura y se ven enchufes sin terminar.
  • •El baño está alicatado y tiene sanitarios modernos, pero la instalación de la ducha no está completa.
  • •La fachada del edificio muestra signos de desgaste y suciedad, con balcones y persianas en estado regular.

Descripción

Piso de 55 m² ubicado en Centelles. Se trata de un piso de 55 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Incluye 2 plazas de garaje. Se encuentran en edificio construido en el año 2009 compuesto de tres plantas sobre rasante y planta sótano. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Centelles, con acceso por la C-17 y conexión con la C-1413b. Dispone de comunicaciones mediante autobuses interurbanos y estación de tren de Rodalies. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de la estación de tren de Centelles y de centros de atención sanitaria de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

2009

Jardín

No

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 55.65 m² pero el catastro registra 49 m² (-12%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6178028DG3267N0030XP
Superficie catastral
49 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 55.65m² en Centelles a 1732€/m² (mediana zona 1916€/m², delta -9.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4018 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Centelles, Barcelona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo96.400 €
ITP 10% — Cataluña9.640 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)337 €
Inversión total estimada107.377 €
Reforma estimada (estado: mejorable)22.500 € – 39.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 6 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (159 días)
En Atalaya desde7 sept 2026
Última actualización7 oct 2026

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