AtalayaAtalaya

Casa a Toro

Toro, Zamora • Ref: #3C133F23

4.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Toro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

180 m²

Preu / m²

22 €

Habitacions

1

OcupacióOcupada · llogater legal
56
Casa a Toro — Toro, Toro
Foto: aliseda
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta un color rosado desgastado y sucio, con manchas y desconchones en la parte inferior.
  • •Exterior: El entorno de la propiedad muestra vegetación crecida y descuidada, con un aspecto general de abandono.
  • •Exterior: Las ventanas parecen antiguas y algunas tienen persianas bajadas o rotas, lo que sugiere falta de mantenimiento.

Descripció

¡Oportunidad para comprar tu casa en un entorno único! Presentamos esta encantadora propiedad de segunda mano ubicada en el Edificio Estación de Ferrocarril Toro, en el municipio de Toro, provincia de Zamora. Con una superficie construida de 180 m², esta casa ofrece un amplio espacio para vivir cómodamente. La vivienda dispone de una acogedora habitación y un baño completo, ideal para aquellos que buscan un espacio funcional y práctico. La certificación energética de categoría E garantiza un consumo eficiente en el día a día. Toro es un municipio con un rico patrimonio histórico y cultural, conocido por sus vinos y su ambiente tranquilo y acogedor. Vivir aquí te permitirá disfrutar de la belleza de sus paisajes y la calidez de su comunidad. Además, la provincia de Zamora es un lugar excelente para vivir, gracias a su rica gastronomía, su historia y la tranquilidad que ofrece. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar en una ubicación privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad única y ven a descubrir tu nueva casa en Toro, Zamora. ¡Te esperamos!

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1987

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 180 m² però el cadastre registra 468 m² (+160%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
0991501UL0909S0001WJ
Superfície cadastral
468 m²
Any construcció
1987
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 5268 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
12/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 180.00m² en Toro a 22€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −5259 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Toro, Toro, Zamora

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu4.100 €
ITP 8% — Castilla y León328 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada5.728 €
Reforma estimada (estat: mejorable)72.000 € – 126.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 4 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
9 de maig del 2026
4.670 €arrow_forward4.435 €-5.03%
19 d’ag. del 2026
4.435 €arrow_forward4.100 €-7.55%
20 d’ag. del 2026
4.100 €arrow_forward4.210 €-2.68%
16 de set. del 2026
4.210 €arrow_forward4.100 €-2.61%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des demaig del 2012 (5268 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Toro per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Toro
Calle Odreros, 9
57

Calle Odreros, 9

60.000 €

129 €/m² · 464 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original