AtalayaAtalaya

Piso en Paseo Libertad Centro (almansa)

Almansa • Pis • Ref: #25EA4F76

31.800 €-57% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Superfície

93 m²

Preu / m²

343 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
66
Piso en Paseo Libertad Centro (almansa) — Almansa
Foto: Cimenta2
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El interior muestra paredes con pintura desgastada y un pequeño agujero, lo que sugiere necesidad de repintado.
  • •El suelo de baldosas está en buen estado general, pero la decoración es anticuada.
  • •La fachada del edificio parece estar en buen estado, sin daños estructurales visibles.

descriptionDescripció

Piso situado en la tercera planta de un edificio residencial plurifamiliar ubicado en pleno Paseo de la Libertad, una de las principales vías de Almansa. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 88 m² y se encuentra en una zona céntrica y consolidada, con acceso a todos los servicios, comercios, transporte y equipamientos necesarios para el día a día. El edificio dispone de cinco plantas sobre rasante y se ubica en un entorno urbano de carácter residencial.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

66/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 92.66m² en Almansa a 343€/m² (mediana zona 791€/m², delta -56.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -56.7% frente a la mediana zonal (791€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almansa

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-56.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
791 € /m²
El teu actiu
343 € /m²
Mostres
96
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deset. del 2026 (22 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almansa per puntuació IA

Calle Miguel Hernández
59

Calle Miguel Hernández

88.600 €

589 €/m² · 150.51 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Aniceto Coloma
50

Aniceto Coloma

178.000 €

704 €/m² · 252.87 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Buen Suceso 52 Almansa Albacete
48

Flat For Sale In C Buen Suceso 52 Almansa Albacete

33.000 €

314 €/m² · 105 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Almansa
40

Piso Almansa

38.300 €

355 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Ayora
39

Piso en Ayora

125.000 €

1.330 €/m² · 94 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original