Iniciar sessió Començar

Pis a Almansa

Calle Miguel Hernández

Almansa, Albacete • Subhasta • Ref: #3FC67D4B

88.600 €-26% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almansa per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

151 m²

Preu / m²

589 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Salon: El salón presenta un suelo de terrazo y una chimenea de obra con muebles de madera integrados, lo que le da un aspecto anticuado.
•Dormitorio: Las paredes del dormitorio tienen colores vivos y el suelo es de terrazo, lo que sugiere una estética pasada de moda.
•General: La propiedad parece necesitar una actualización estética general, incluyendo pintura y posiblemente la modernización de los acabados.

Descripció

Piso de 150 m² ubicado en Almansa, Albacete. Se trata de un piso de 150 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje y un trastero en planta sótano. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Almansa, con acceso próximo a la autovía A-31. La localidad dispone de líneas de autobús urbano y estación de tren con servicios regionales y de media distancia. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. A pocos minutos del Castillo de Almansa y del Hospital General de Almansa. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1982

Certificat energètic

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 150.51 m² però el cadastre registra 180 m² (+20%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

5538002XJ6053N0007AG

Superfície cadastral

180 m²

Any construcció

1982

Ús cadastral

Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 150.51m² en Almansa a 589€/m² (mediana zona 791€/m², delta -25.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (635 días).

Fortaleses

+Descuento del -25.6% frente a la mediana zonal (791€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

−635 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almansa, Albacete

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-25.6%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 791 € /m²
El teu actiu: 589 € /m²
Mostres: 96
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu88.600 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha7.974 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)310 €

Inversió total estimada97.884 €

Reforma estimada (estat: mejorable)60.000 € – 105.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dedes. del 2024 (645 dies)

A Atalaya des de8 de set. del 2026

Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almansa per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Almansa

Calle Industria

17.800 €

262 €/m² · 68 m²

Veure anàlisi

Aniceto Coloma

178.000 €

704 €/m² · 252.87 m²

Veure anàlisi

Flat For Sale In C Buen Suceso 52 Almansa Albacete

33.000 €

314 €/m² · 105 m²

Veure anàlisi

Piso Almansa

38.300 €

355 €/m² · 108 m²

Veure anàlisi

Piso en Ayora

125.000 €

1.330 €/m² · 94 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original