Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Espanya

Aiguamúrcia, TarragonaSòlRef: #124CC8C7

8.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aiguamúrcia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

228 m²

Preu / m²

35 €

OcupacióLliure
77
Avenida Espanya — Aiguamúrcia
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano de 227,5 m² ubicado en Aiguamurcia, Tarragona Se trata de un suelo urbano de 227,5 m² que admite una edificabilidad aproximada de 2010 m²t. Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. Este suelo urbano está ubicado en la urbanización Mas en Parés, situada en la periferia de Aiguamurcia, lo que permite disfrutar de un entorno tranquilo con fácil acceso por la carretera TP-2031, una de las principales vías de comunicación de la zona, y proximidad a la carretera TV-2442 que conecta Aiguamurcia con otros municipios cercanos. El acceso a la autopista AP-2 se encuentra a pocos minutos en coche, lo que garantiza buenas conexiones hacia Tarragona, Barcelona y Lleida. En cuanto a comunicaciones públicas, en Aiguamurcia opera servicio de autobús interurbano con paradas dentro de la localidad que conecta con poblaciones cercanas y otras localidades más grandes. No se dispone de estación de tren en la propia localidad, siendo las más cercanas las de Vila-rodona y Valls, situadas a corta distancia en vehículo privado. En la urbanización Mas en Parés y alrededores de Aiguamurcia se encuentran los servicios esenciales que garantizan una vida cómoda: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos y oficinas bancarias, junto con otros negocios comerciales de proximidad. Entre los puntos de interés de Aiguamurcia destaca la presencia del reconocido Monasterio de Santes Creus, uno de los referentes históricos y turísticos de la comarca, así como zonas verdes y parques locales que favorecen el esparcimiento y la actividad al aire libre. El municipio cuenta también con centro de salud y zonas de ocio y cultura, lo que lo convierte en un entorno ideal tanto para residir como para invertir. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6417910CF6851N0001OF
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3038 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 227.50m² en Aiguamúrcia a 35€/m² (mediana zona 85€/m², delta -58.8%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -58.8% frente a la mediana zonal (85€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 3034 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aiguamúrcia, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-58.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
85 € /m²
El teu actiu
35 € /m²
Mostres
484
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu8.000 €
ITP 10% — Cataluña800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada10.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2018 (3038 dies)
A Atalaya des de23 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aiguamúrcia per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original