Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Plana de Cal Cendra

Aiguamúrcia, TarragonaSòlRef: #032D5C9C

26.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aiguamúrcia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

30416 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióSense confirmar
17
Finca Rústica en Plana de Cal Cendra — Aiguamúrcia
Foto: Hipoges
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Conecta con la naturaleza e invierte en un entorno privilegiado! Presentamos esta finca rústica ubicada en la localidad de Aiguamúrcia, en la provincia de Tarragona, una magnífica oportunidad para quienes buscan un espacio en plena naturaleza con múltiples posibilidades de aprovechamiento agrícola, recreativo o patrimonial. La finca ofrece un entorno tranquilo y rodeado de paisaje natural, convirtiéndose en un lugar ideal para desarrollar actividades vinculadas al campo, disfrutar de un espacio de ocio al aire libre o realizar una inversión en un activo con gran valor paisajístico. Este tipo de propiedades resulta especialmente atractivo para quienes buscan desconectar del entorno urbano, establecer una explotación agrícola, desarrollar cultivos, disfrutar de un espacio para actividades rurales o simplemente disponer de un terreno donde disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. -Referencia catastral: 43001A014000080000EU. Aiguamúrcia es un municipio situado en la comarca del Alt Camp, conocido por su extraordinario entorno natural, sus paisajes agrícolas y su riqueza histórica. Destaca por albergar el emblemático Monasterio de Santes Creus, uno de los conjuntos monumentales más importantes de la Ruta del Císter. La finca disfruta de buenas comunicaciones con las principales poblaciones de la provincia gracias a la cercanía de la AP-2, la AP-7, la C-37 y la N-240, permitiendo acceder cómodamente a Tarragona, Valls, El Vendrell y Barcelona. Su ubicación combina la tranquilidad del medio rural con una excelente conexión a los principales núcleos urbanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
43001A014000080000EU
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

17/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 30416.00m² en Aiguamúrcia a 1€/m² (mediana zona 6€/m², delta -83.3%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -83.3% frente a la mediana zonal (6€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aiguamúrcia, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-98.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
85 € /m²
El teu actiu
1 € /m²
Mostres
484
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu26.500 €
ITP 10% — Cataluña2.650 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada30.450 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aiguamúrcia per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original