AtalayaAtalaya

Calle Pablo Diez Nº 7 3º

La Virgen del Camino, León • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #FBC62F79

137 011 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à La Virgen del Camino sous votre budget. Gratuit.

Surface

51 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

VALVERDE DE LA VIRGEN, su descripción es la siguiente: URBANA: FINCA CUATRO.- Vivienda única sita en la planta tercera del edificio en La Virgen del Camino, Ayuntamiento de Valverde de la Virgen, en la cal]e Pablo Diez, número siete. Tiene una superficie útil de CIENTO CINCUENTA METROS Y SETENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Tomando como frente la ca]le Pablo Diez, linda: Frente, derecha calle a la que tiene dos pequeñas terrazas de un metro y cuatro decímetros cuadrados cada una, y caja de escaleras; derecha, de Mariana Rodriguez y caja de escaleras y su rellano; izquierda, de Encarnación Gutiérrez y caja de escaleras y su rellano; fondo, vuelo a cubierta de la finca uno, a donde tiene dos pequeñas terrazas de un metro y veinticinco decímetros cuadrados cada una y caja de escaleras y surellano.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)150 000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de UNICAJA BANCO S.A. por 102500 EUR de capital, 6652.62 EUR de intereses ordinarios, 16143.75 EUR de intereses de demora y 8200 EUR para costas y gastos. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 4674.80 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 23953.53 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 33592.27 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de HACIENDA PUBLICA por 24387.52 EUR.
Hipoteca133 496 €
Embargos86 608 €
Puja mínima68 814 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas que superan el valor de subasta, incluyendo una hipoteca y varios embargos de la Seguridad Social y Hacienda. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de desalojo.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 50.53 m² mais le cadastre enregistre 202 m² (+300%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3277207TN8137N0004PJ
Superficie cadastrale
202 m²
Année de construction
1988
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en La Virgen del Camino a 137,011€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

La Virgen del Camino, León

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif137 011 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León10 961 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)480 €
Investissement total estimé149 452 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à La Virgen del Camino par score IA

apartment
27

Avenida Pablo Diez, Número 53, Planta 1, Puerta B.

100 736 €

Voir l'analysearrow_forward
apartment
27

Avenida De Astorga Nº 36 Planta Bajo Cubierta

68 814 €

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine