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Avenida De Astorga Nº 36 Planta Bajo Cubierta

La Virgen del Camino, León • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #30568D9B

68 814 €
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Surface

51 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

varias dependencias y servicios. Tiene una superficie util de CINCUENTA METROS Y CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS y tomando como frente su puerta de acceso, linda: frente, pasillo de acceso y vivienda letra B de su planta; derecha entrando, vuelo a cubierta de la p]anta inferior que le intermedia en su proyección vertical de la Avenida de Astorga: izquierda entrando, vivienda letra B de su planta, cuarto de ascensor y en proyección vertical, patio interior de luces de la derecha de] edificio; y fondo, casa de Don Francisco Pérez Fernández.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)170 000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de UNICAJA BANCO, S.A. por 102500 EUR de capital principal, 6662.50 EUR de intereses ordinarios, 16143.75 EUR de intereses de demora y 8200 EUR para costas y gastos. Anotación preventiva de embargo letra E a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 4674.80 EUR. Anotación preventiva de embargo letra F a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 23009.53 EUR. Anotación preventiva de embargo letra G a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 33592.27 EUR. Anotación preventiva de embargo letra H a favor de HACIENDA PUBLICA por 24387.52 EUR.
Hipoteca133 506 €
Embargos61 065 €
Puja mínima68 814 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos de la Seguridad Social y Hacienda, lo que indica una situación financiera compleja. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de desalojo.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en La Virgen del Camino a 68,814€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

La Virgen del Camino, León

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif68 814 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León5 505 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé75 619 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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