AtalayaAtalaya

Avenida Pablo Diez, Número 53, Planta 1, Puerta B.

Valverde De La Virgen, La Virgen del Camino, León • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #2E6CCCAB

100 736 €
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Surface

89 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: FINCA NÚMERO CINCO.- PISO-VIVIENDA tipo B, ubicado en la Planta Primera situado según se sube la escalera a la DERECHA, del Edificio sito en La Virgen del Camino, Ayuntamiento de Valverde de la Virgen, distrito hipotecario de León, situado entre las calles, Avenida Pablo Diez, número cincuenta y tres y la calle Langreo, número catorce, con acceso por la Avenida Pablo Diez, de OCHENTA Y NUEVE METROS Y TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS de superficie construida, siendo la superficie útil de SESENTA Y NUEVE METROS Y CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS . Tomando como frente la calle de su situación, linda: frente, dicha calle y patio de luces; derecha, vivienda tipo A de su misma planta y portal, patio de luces, caja de escalera y de ascensor, y rellano de escalera; izquierda, finca de Pantaleón Gutiérrez Suárez; y fondo, patio y caja de ascensor

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Année de construction

2002

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)119 000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO DE SABADELL S.A. por 70000 EUR de principal, más intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra E a favor de COMERCIAL AVICOLA CABALLO BLANCO S.L. por 9101.30 EUR de principal, más intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra F a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 3523.23 EUR de principal, más recargos, intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra G a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 16658.68 EUR de principal, más recargos, intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra H a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 26253.04 EUR de principal, más recargos, intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra I a favor de HACIENDA PUBLICA por 21934.19 EUR de principal, más intereses y costas.
Hipoteca70 000 €
Embargos77 470 €
Puja mínima100 736 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos de diferentes acreedores, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la subasta. La suma de las cargas supera el valor de tasación.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 89.3 m² mais le cadastre enregistre 123 m² (+38%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3179016TN8137N0005YK
Superficie cadastrale
123 m²
Année de construction
2002
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en La Virgen del Camino a 100,736€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Valverde De La Virgen, La Virgen del Camino, León

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif100 736 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León8 059 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)353 €
Investissement total estimé110 148 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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