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AtalayaAtalaya

Maison à Calatorao

Calatorao, Zaragoza • Réf.: #FA489A3E

28 900 €
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Surface

100 m²

Prix / m²

289 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
71
Maison à Calatorao — Calatorao
Photo : Hipoges
1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort, tranquilidad y ubicación privilegiada para tu nueva vida! Te ofrecemos esta excelente oportunidad para adquirir en propiedad una vivienda amplia y luminosa, situada en una de las zonas más tranquilas y mejor conectadas de Calatorao, en la provincia de Zaragoza. Con una distribución muy bien aprovechada, la vivienda cuenta con 3 dormitorios, perfectos para crear zonas de descanso, despacho o habitaciones infantiles; 2 baños completos, lo que aporta comodidad al día a día; un salón-comedor amplio, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos; y una cocina funcional e independiente, lista para adaptarse a tus necesidades. Cada estancia está diseñada para ofrecer confort, luminosidad y versatilidad. Ubicada en una zona residencial consolidada, esta propiedad te ofrece un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance: colegios, centros de salud, supermercados, parques, restaurantes y pequeños comercios. Todo lo necesario para una vida práctica y equilibrada. La conexión con el transporte público es excelente, con paradas de autobús cercanas y buen acceso a las principales vías de comunicación, lo que facilita los desplazamientos a Zaragoza capital y otras localidades del entorno. Este inmueble representa mucho más que una vivienda: es una opción ideal para quienes desean crear un hogar en un entorno sereno, funcional y conectado, o para quienes buscan una inversión sólida en una zona con demanda sostenida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

15

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1928

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 100 m² mais le cadastre enregistre 216 m² (+116%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8488112XL3988N
Superficie cadastrale
216 m²
Année de construction
1928
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

71/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 100.00m² en Calatorao a 289€/m² (mediana zona 488€/m², delta -40.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 279 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -40.8% frente a la mediana zonal (488€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Calatorao, Zaragoza

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-37.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
462 € /m²
Votre actif
289 € /m²
Échantillons
323
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif28 900 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón2 312 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé32 512 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine