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AtalayaAtalaya

Calle Pedrito Rico

Elda, AlicanteMaisonRéf.: #F9827A01

31 000 €
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Surface

120 m²

Prix / m²

258 €

Pièces

1

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
34
Calle Pedrito Rico — Elda
Photo : Solvia
1 / 33

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

33 sur 33 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa para reformar en venta de 1 dormitorio en la zona de Elda, en la provincia de Alicante. Situado en un área residencial del centro comercial de Alicante con todos los servicios, esta luminosa vivienda de segunda mano y de 120 m2 ofrece buenas conexiones tanto por transporte público como privado. Su cercanía al ayuntamiento, el teatro, colegios e institutos, supermercados, parques, el Castillo de Elda, gasolineras y restaurantes la convierten en una propuesta inteligente. La vivienda se divide en dos plantas (planta baja y una primera planta) construida en 1940. Y presenta la siguiente distribución: 120 m2 (97,41 útiles), 1 habitación, salón independiente, baño con ducha, patio interior, un vestidor, cocina, etc. Anteriormente se habilitó su uso como local, por lo que puede invertirse en ella para habilitarla como tal. Además, tiene una proximidad menor a los 20 kilómetros de la playa. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1940

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2515731XH9621N0001BX
Superficie cadastrale
116 m²
Année de construction
1940
Usage cadastral
Loisirs et hôtellerie

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2358 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

34/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
2/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Vivienda de 120.00m² en Elda a 258€/m² (mediana zona 1101€/m², delta -76.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -76.6% frente a la mediana zonal (1101€/m²)

warningRisques

  • IA detectó: El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros
  • 2356 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Elda, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-76.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 101 € /m²
Votre actif
258 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-37.4%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
412 € /m²
Votre actif
258 € /m²
Échantillons
39
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif31 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana3 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé35 400 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2020 (2358 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine