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Urbanización Cala Pi Nou - Calle de la Torre, s/n

Llucmajor, Illes Balears • Appartement • Réf.: #EE4352E0

2 125 €-99% vs marché de zone
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Surface

84 m²

Prix / m²

25 €

Pièces

3

OccupationLibre
60
Urbanización Cala Pi Nou - Calle de la Torre, s/n — Llucmajor
Photo : aliseda
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Se vende 1/52 parte de una vivienda en Cala Pi que da derecho a 1 semana de cada año. Ubicada en la segunda planta de un edificio residencial situado en Cala Pi, Llucmajor, en Islas Baleares. Piso distribuido en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño completo. La finca se emplaza en una urbanización cerrada situada a menos de 15 metros de la costa y de la playa de la Cala de Pi. Se trata de una zona residencial rodeada de urbanizaciones o chalets como construcción principal. A unos 25 kilómetros del centro de Llucmajor. Si quieres más información, no lo dudes y contacta con nosotros.*ACTIVO EN MULTIPROPIEDAD. CON DERECHO A USO Y DISFRUTE DE LA VIVIENDA LA SEMANA 1 DE CADA AÑO. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1992

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6074901DD8567S0041EP
Superficie cadastrale
93 m²
Année de construction
1992
Usage cadastral
Loisirs et hôtellerie

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 5069 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 84.00m² en Llucmajor a 25€/m² (mediana zona 3510€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • −5068 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Llucmajor, Illes Balears

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-99.3%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
3 510 € /m²
Votre actif
25 € /m²
Échantillons
139
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

-99.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 432 € /m²
Votre actif
25 € /m²
Échantillons
124
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif2 125 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears170 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé3 595 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
21 juil. 2026
2 240 €arrow_forward2 125 €-5.13%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisoct. 2012 (5069 jours)
Sur Atalaya depuis11 avr. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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