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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Fragua

Quel, La RiojaMaisonRéf.: #EBFB099A

21 150 €-95% vs marché de zone
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Surface

270 m²

Prix / m²

78 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
40
Casa Independiente en Fragua — Quel
Photo : Hipoges
1 / 44

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

44 sur 44 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto muy deteriorado con desconchones y suciedad generalizada.
  • Interior: Las estancias interiores muestran paredes sin revestir, techos con vigas de madera expuestas y desconchadas, y suelos de cemento o baldosas antiguas.
  • Cocina: La cocina está en un estado muy precario, con azulejos antiguos, muebles rotos y sin equipamiento moderno.
  • General: La propiedad requiere una reforma integral debido al avanzado estado de deterioro de todas sus estancias.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única en Quel! Esta vivienda consta de dos plantas y un encanto, con amplias posibilidades de reforma y ubicado en un entorno tranquilo, en la localidad de Quel, en la provincia de La Rioja, es la opción ideal para convertirla en tu hogar o en una gran inversión. La vivienda cuenta con una estructura sólida y espacios versátiles, este inmueble te permitirá diseñar un hogar a medida, combinando el encanto tradicional con las comodidades modernas. La vivienda cuenta con espacios amplios con múltiples posibilidades de redistribución, constando de un amplio salón-comedor, una cocina independiente, luminosos dormitorios y dos baños. Destaca por su potencial es innegable y te permitirá personalizar cada rincón a tu gusto. Quel es una localidad con historia, cultura y naturaleza, situada en un entorno privilegiado de La Rioja Baja, ideal para quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y una excelente conexión con otras ciudades. Se localiza en una zona residencial tranquila y segura, perfecta para familias, parejas o como segunda residencia. Además, servicios esenciales a pocos minutos, tales como supermercados, colegios, farmacias, centros de salud y zonas comerciales cercanas. El entorno natural privilegiado, se encuentra rodeado de paisajes espectaculares, perfecto para amantes del senderismo, ciclismo y actividades al aire libre. A pocos kilómetros de Calahorra y bien conectada con Logroño y otras localidades riojanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1918

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8857723WM7785F
Superficie cadastrale
292 m²
Année de construction
1918
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 270.00m² en Quel a 78€/m² (mediana zona 1470€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Quel, La Rioja

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-94.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 470 € /m²
Votre actif
78 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-74.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
301 € /m²
Votre actif
78 € /m²
Échantillons
109
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif21 150 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja1 481 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé23 931 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine