Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Quel

Quel, La RiojaMaisonRéf.: #31628330

33 660 €-95% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Quel sous votre budget. Gratuit.

Surface

447 m²

Prix / m²

75 €

Pièces

3

OccupationLibreDéduit par IA
47
Casa en Quel — Quel
Photo : Hipoges
1 / 20

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

20 sur 20 photos analysées

État physique

En ruine

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un deterioro severo con ladrillos expuestos, desconchados y elementos estructurales a la vista.
  • Interior: Las paredes interiores están muy deterioradas, con grandes desconchados y suciedad generalizada.
  • Cocina: La cocina está en un estado de abandono, con azulejos rotos y mobiliario antiguo y dañado.
  • Pasillo: El pasillo muestra un estado ruinoso, con el techo y las escaleras en muy mal estado, y escombros en el suelo.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplio espacio con múltiples posibilidades! Esta vivienda que consta de tres plantas, que representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con gran potencial de reforma y personalización, en la pintoresca localidad de Quel, provincia de La Rioja. Su amplia superficie y distribución versátil permiten diseñar un hogar a medida, adaptado a las necesidades de cualquier comprador, ya sea para residencia habitual o como inversión en una zona con creciente demanda. Esta vivienda cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, distribuidos en un entorno espacioso que permite múltiples configuraciones, una salón-comedor de grandes dimensiones, una cocina independiente y un patio privado. La vivienda se encuentra en una zona con rápido acceso a los principales servicios, lo que la hace perfecta tanto para residencia habitual como para un proyecto de inversión. Entre sus ventajas destacan: ✔ Conexión con Logroño y Calahorra, facilitando los desplazamientos por la región. ✔ Supermercados, tiendas y comercios locales a pocos minutos. ✔ Centros educativos y sanitarios en la zona. ✔ Áreas verdes y rutas de senderismo, ideales para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Esta vivienda es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda amplia para reformar a su gusto, como para inversores que desean aprovechar la creciente demanda de viviendas en La Rioja. Su gran tamaño y ubicación permiten diferentes enfoques de renovación, ya sea para vivienda habitual, alquiler vacacional o un proyecto de turismo rural. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1897

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8459416WM7785G
Superficie cadastrale
447 m²
Année de construction
1897
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
État physique
0/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 447.00m² en Quel a 75€/m² (mediana zona 1470€/m², delta %). En Ruina. Posesión libre. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +IA (confianza media): Esta vivienda que consta de tres plantas, que representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con gran potencial de reforma y personalización.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Quel, La Rioja

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-94.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 470 € /m²
Votre actif
75 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-75.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
301 € /m²
Votre actif
75 € /m²
Échantillons
109
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif33 660 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja2 356 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé37 316 €
Rénovation estimée (état : ruina)402 500 €626 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Quel par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine