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Maison à Tarazona

Calle Judería

Tarazona, Zaragoza • Réf.: #E7219B90

12 000 €
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Surface

108 m²

Prix / m²

111 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
60
Calle Judería — Tarazona
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Mauvaise

Observations du modèle

  • •Fachada: Presenta revestimiento continuo con desgaste superficial, cableado visto y bajante exterior visible en estado funcional.
  • •Balcon: Dispone de pequenos balcones con barandillas metalicas sencillas y base de mamposteria tradicional.

Description

Casa adosada de 108 m² en venta en la localidad de Tarazona, Zaragoza. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de la población, siendo su principal vía de comunicación la carretera N-121. En los alrededores podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Próximo al ayuntamiento y de la plaza de España. Se trata de una casa adosada de 108 m² desarrollados en varias plantas de altura. Se distribuye en varias dependencias. Por todo ello, la convierten en una propuesta inteligente y una estupenda opción para construir un hogar y entrar a vivir de inmediato. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1900

Classe énergétique

D

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
5401656XM0450B0001KR
Superficie cadastrale
112 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1682 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 108.00m² en Tarazona a 111€/m² (mediana zona 326€/m², delta -66.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Forces

  • +Descuento del -66.0% frente a la mediana zonal (326€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −1672 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tarazona, Zaragoza

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-66.0%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
326 € /m²
Votre actif
111 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

-20.1%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
139 € /m²
Votre actif
111 € /m²
Échantillons
12
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif12 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón960 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé14 260 €
Rénovation estimée (état : mejorable)43 000 € – 75 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
29 sept. 2026
13 000 €arrow_forward12 000 €-7.69%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2022 (1682 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine