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AtalayaAtalaya

Calle Marques de Valladares, s/n

Vigo, PontevedraAppartementRéf.: #E5822FD8

320 000 €
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Surface

75 m²

Prix / m²

4 266 €

Pièces

1

OccupationLibre
57
Calle Marques de Valladares, s/n — Vigo
Photo : aliseda
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

IQONIQ Torre de Cristal es una promoción única de 38 viviendas de lujo situada en la calle Marqués de Valladares, una de las zonas más emblemáticas y céntricas de Vigo.


El edificio alberga pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios diseñados con los más altos estándares de calidad, que combinan elegancia, confort y eficiencia en cada estancia. Los amplios espacios interiores, los excelentes acabados y los grandes ventanales convierten cada vivienda en un mirador urbano, pensado para disfrutar de la luz natural y de una distribución funcional adaptada a la vida contemporánea.


Cada elemento de IQONIQ Torre de Cristal ha sido concebido para quienes valoran el diseño y el bienestar sin renunciar a la mejor ubicación. La promoción ofrece una experiencia residencial exclusiva en pleno centro, integrando materiales de calidad, soluciones modernas y un cuidado especial por el confort diario. Su carácter icónico y su ubicación privilegiada hacen de este proyecto una oportunidad excepcional para vivir o invertir en una de las direcciones más deseadas de Vigo, con la ciudad y el mar siempre presentes.


Céntrica y bien ubicada:

• Situada en Marqués de Valladares, a un paso de la Plaza de Compostela, el Real Club Náutico y la calle Príncipe.

• Rodeada de los principales servicios, comercios, restauración y zonas de ocio del centro de Vigo.


Aprovecha la fase de preventa y da el primer paso hacia tu nueva vivienda en IQONIQ Torre de Cristal, en pleno corazón de Vigo.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1954

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

B

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3065014NG2736N0001YS
Année de construction
1954
Usage cadastral
Bureaux

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

57/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 75.00m² en Vigo a 4266€/m² (mediana zona 3295€/m², delta +29.5%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, 142 días en mercado.

trending_upForces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • Precio +29.5% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Vigo, Pontevedra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+29.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 295 € /m²
Votre actif
4 266 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif320 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia28 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 120 €
Investissement total estimé350 920 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
9 juil. 2026
370 000 €arrow_forward320 000 €-13.51%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisavr. 2026 (143 jours)
Sur Atalaya depuis13 avr. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine